2025认定转租房屋合同的效力.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：

三、押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

4.2甲方应确保该房屋在租赁期间的安全，定期进行维护、保养。

4.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3双方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合需确保双方身份真实有效，并提供相应的身份证明。

解决办法：双方应主动出示身份证或其他有效证件，并留存复印件。

2.租赁房屋应符合国家相关租赁规定，具备出租条件。

解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合相关规定，如有不符，应及时整改。

3.租金支付及押金退还等财务问题需明确约定，确保双方权益。

解决办法：双方应详细阅读并理解租金支付、押金退还等相关条款，如有疑问，应及时提出并协商修改。

4.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。

解决办法：乙方应在使用过程中，注意爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。

5.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方应在合同中明确约定变更或解除合同的通知期限及协商方式。

6.双方在履行合同过程中如有争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以及有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋及其附属设施。

4.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法定责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：双方可约定关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。

2.维修责任条款：明确房屋及设施的正常磨损和损坏的区分，以及维修责任的承担方。

3.保险条款：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险赔