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群租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的群租房物业，具备合法的出租资格；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述群租房物业，作为员工宿舍使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就群租房租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将所属群租房物业出租给乙方，乙方承租该物业作为员工宿舍，双方遵循国家有关法律法规，签订本合同。

二、本合同项下的群租房物业具备以下基本情况：（具体描述群租房的位置、面积、结构、设施设备等情况）。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方身份、资质、物业状况等，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规的要求。

四、本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的群租房物业出租给乙方，乙方作为承租方使用该物业作为员工宿舍。具体内容包括群租房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等。本合同所涉及的具体内容包括但不限于物业租赁、物业管理、维修保养、安全责任、租金支付等事项。

第二条定义

1.群租房：指甲方拥有并出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业，用于乙方员工集体居住。

2.租赁期：指甲乙双方约定的物业租赁时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租群租房物业所收取的费用，具体金额和支付方式见本合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)甲方应保证群租房物业的合法出租，并确保物业符合国家有关租赁的法律法规要求。

b)甲方负责提供群租房物业的基本设施设备，确保物业处于适用状态。

c)甲方有权收取乙方支付的租金及其他约定费用。

d)甲方应在租赁期内负责物业的维修保养，确保物业的正常使用。

e)甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按约定条件返还群租房物业。

f)甲方应承担因物业自身原因导致的安全事故等责任。

2.乙方的权利和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用群租房物业，作为员工宿舍。

b)乙方应按时足额支付租金及其他约定费用。

c)乙方应合理使用群租房物业，保持物业的整洁和设施设备的完好。

d)乙方应遵守国家的法律法规，不得利用群租房从事违法活动。

e)乙方在租赁期内对物业进行合理改造或增设设施，需经甲方同意，并承担相应费用。

f)乙方应在租赁期结束或合同提前解除时，将群租房物业返还给甲方，并确保物业处于合同约定的状态。

g)乙方应承担因自身原因导致的物业损坏、安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

1.群租房租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，支付日为每季度第一个月的第一天。

2.乙方应在租金到期日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX房产管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.乙方在租赁期内因使用物业所产生的其他费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方自行承担，并按相关单位规定的时间进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后，签订续租合同。

3.在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合租赁条件的群租房物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)如甲方在租赁期内未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

c)如甲方未按约定进行物业维修保养，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙