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自建房包工合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：_______自建房项目管理有限公司
地址：_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人：张三
联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：_______建筑工程有限公司
地址：_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人：李四
联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）
合同简介：
鉴于甲方拟在_______省_______市_______区_______路_______号自建房屋，甲方拥有该土地的合法使用权，并具备自建房所需的相关手续及批准文件；乙方具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有丰富的自建房施工经验及良好的信誉。经双方友好协商，就甲方自建房项目的施工承包事宜达成以下合同：
一、定义
1.1自建房：指甲方在合同约定的土地上，按照双方确认的设计方案及施工图纸建设的房屋。
1.2工程范围：包括但不限于房屋主体结构、水电安装、室内外装修、防水、保温、绿化等。
二、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
三、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
鉴于以上合同简介，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，以共同遵守。
（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就甲方自建房项目的建设施工达成合作共识，确保房屋质量符合国家标准，按期完成工程建设。具体内容包括但不限于房屋主体结构的施工、水电安装、室内外装修、防水、保温、绿化等工程，以及与此相关的配套工程。
第二条定义
1.自建房：指甲方在约定的土地上，按照双方确认的设计方案及施工图纸建设的房屋。
2.工程范围：包括房屋主体结构、水电安装、室内外装修、防水、保温、绿化等。
3.工程质量：符合国家及地方建筑行业的相关标准及规定。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工图纸和工程质量标准进行施工。
2.甲方应提供自建房所需的土地使用权证明、建设批准手续等相关文件，并确保手续合法有效。
3.甲方负责提供施工所需的水、电、材料堆放场地等基础设施。
4.甲方应按合同约定及时支付工程款项。
5.甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，发现问题要求乙方及时整改。
6.甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。
2.乙方应按照合同约定的设计方案、施工图纸和工程质量标准进行施工，确保工程进度和质量。
3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。
4.乙方应及时向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和检查。
5.乙方应自行承担施工所需的机械设备、工具、人员等费用。
6.乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和保修卡。
7.乙方负责施工期间的工程保修，按照国家及地方相关规定履行保修义务。
第四条价格与支付条件
1.双方经协商，确定自建房工程的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款项：
a)开工前，甲方支付工程总价的30%作为预付款；
b)工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%；
c)工程进度达到90%时，甲方支付工程总价的30%；
d)工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%。
3.上述款项支付时间为收到乙方提供的合法有效发票后七个工作日内。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。
2.乙方应在合同生效后_______个月内完成自建房的主体结构施工。
3.整个自建房项目应在合同有效期内完成，包括室内外装修、水电安装、绿化等工程。
4.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应按逾期支付金额的每日_______%向乙方支付违约金。
2.甲方违反合同规定，无故终止合同，应向乙方支付合同总价_______%的违
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