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2024版按揭房屋购房合同备案指南

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

3.3购房人联系方式

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4贷款利率

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2首付款金额

5.3付款方式及时间

6.产权转移登记

6.1产权转移登记时间

6.2产权转移登记费用

7.保险条款

7.1房屋保险

7.2贷款保险

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2开发商违约责任

8.3银行违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2按揭贷款合同

11.3其他相关附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用范围

本合同适用于2024版按揭房屋购房合同备案，适用于购房人与开发商之间的房屋买卖及按揭贷款事宜。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

本合同所指房屋位于______市______区______街道______号，具体位置以购房合同附件一《房屋买卖合同》中约定的位置为准。

2.2房屋面积

本合同所指房屋建筑面积为______平方米，具体面积以购房合同附件一《房屋买卖合同》中约定的面积为准。

2.3房屋结构

本合同所指房屋为______结构，具体结构以购房合同附件一《房屋买卖合同》中约定的结构为准。

2.4房屋权属

本合同所指房屋所有权归购房人所有，具体权属以购房合同附件一《房屋买卖合同》中约定的权属为准。

3.购房人信息

3.1购房人姓名

购房人为______，身份证号码为______。

3.2购房人联系方式

购房人联系电话为______，电子邮箱为______。

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

贷款银行为______银行，具体支行名称为______。

4.2贷款金额

按揭贷款金额为______万元人民币。

4.3贷款期限

按揭贷款期限为______年。

4.4贷款利率

按揭贷款利率为______年利率，具体利率以贷款银行规定为准。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

本合同所指房屋总价为______万元人民币。

5.2首付款金额

首付款金额为______万元人民币，应在合同签订后______日内支付。

5.3付款方式及时间

付款方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：

首付款：______日内支付；

按揭贷款：自合同生效之日起按月支付。

6.产权转移登记

6.1产权转移登记时间

产权转移登记时间为合同生效之日起______日内。

6.2产权转移登记费用

产权转移登记费用为______元人民币，由购房人承担。

7.保险条款

7.1房屋保险

房屋保险由购房人投保，具体保险条款及费用由购房人与保险公司另行约定。

7.2贷款保险

贷款保险由银行要求投保，具体保险条款及费用由购房人与保险公司另行约定。

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.1.1如购房人未按时支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向开发商支付______元人民币的违约金。

8.1.2如购房人未按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向开发商支付______