茶楼转让合同范本.docxVIP

茶楼转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市白云区茶香缘茶楼

地址：广州市白云区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市白云区XX路XX号（注：以下联系方式仅为合同履行期间有效）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市天河区翠香茶楼

地址：广州市天河区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市天河区XX街XX号（注：以下联系方式仅为合同履行期间有效）

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于广州市白云区XX路XX号的茶楼，具备合法的经营资质，因甲方发展策略调整，拟将现有茶楼转让给乙方；乙方具备丰富的茶楼经营经验，有意购买甲方茶楼，继续经营茶楼业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶楼转让事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于广州市白云区XX路XX号的茶楼（以下简称“茶楼”）转让给乙方，乙方同意购买并经营该茶楼。

二、双方为顺利完成茶楼转让事宜，明确各自的权利和义务，确保转让过程的顺利进行，特订立本合同。

三、本合同经双方签署后生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

四、本合同内容包括但不限于茶楼转让的当事人信息、茶楼基本情况、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及其他双方约定的其他事项。

五、双方在签署本合同前，已充分了解茶楼现状，并对茶楼转让涉及的法律法规、政策等进行了充分的了解和评估。双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保茶楼转让的合法性和合规性。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将茶楼转让给乙方，使乙方能够合法、有效地接手并继续经营茶楼业务。具体内容包括但不限于茶楼的产权转移、设备设施、存货、员工安置、客户资源、经营许可等相关事项的转让。

第二条定义

1.茶楼：指甲方拥有的位于广州市白云区XX路XX号的茶楼，包括茶楼的土地使用权、房屋所有权、设备及存货等。

2.茶楼转让：指甲方将其拥有的茶楼及相关权益按照本合同的约定转让给乙方。

3.茶楼经营：指甲方在合同签署前所从事的茶楼相关业务活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付茶楼转让款。

b.甲方应确保茶楼具备合法的经营资质，并在合同签署前向乙方披露茶楼的所有权、使用权、设备设施、存货等具体情况。

c.甲方负责办理茶楼产权、设备设施、存货等转让手续，并协助乙方办理相关经营许可、证照的变更手续。

d.甲方应在合同约定的履行期限内，完成茶楼转让事宜，将茶楼及相关权益交付给乙方。

e.甲方应保证茶楼转让过程中，不侵犯任何第三方的合法权益，并承担因茶楼转让产生的税费、违约金等费用。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定接收茶楼及相关权益，并依法办理茶楼经营许可、证照的变更手续。

b.乙方应按照本合同的约定支付茶楼转让款，并承担茶楼转让过程中的相关费用。

c.乙方应妥善保管茶楼内的设备、存货等资产，并确保茶楼在转让过程中的正常经营。

d.乙方在接手茶楼后，应依法经营，遵守国家相关法律法规，维护茶楼的品牌形象和声誉。

e.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成茶楼转让手续，并提供必要的协助。

f.乙方应妥善安置茶楼员工，维护员工合法权益，并按照国家法律规定与员工签订劳动合同。

双方在合同履行过程中，应相互配合，确保茶楼转让的顺利进行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定茶楼转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签署之日起3个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金。

2.乙方应在办理完茶楼经营许可、证照变更等相关手续后5个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币XX万元。

3.乙方支付定金和转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成茶楼产权、设备设施、存货等转让手续。

3.乙方应在合同生效后XX个工作日内，办理茶楼经营许可、证照的变更手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成茶楼转让事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方如未按约定时间完成茶楼转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的XX%。

b.甲方如未履行披露义务，导致茶楼存在法律纠纷或第三方权益主张，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方如未按