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2024版厂房租赁合同：新材料研发中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租赁用途

4.1.允许使用的用途

4.2.禁止使用的用途

5.租赁物的使用和维护

5.1.租赁物的使用

5.2.租赁物的维护

5.3.租赁物的保险

6.租赁物的交付和接收

6.1.租赁物的交付

6.2.租赁物的接收

7.违约责任

7.1.租赁方的违约责任

7.2.出租方的违约责任

8.不可抗力

8.1.不可抗力的定义

8.2.不可抗力事件的处理

9.合同解除

9.1.合同解除的条件

9.2.合同解除的程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.合同附件清单

12.2.合同附件内容

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

13.3.其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.全称：新材料研发有限公司

1.1.2.简称：公司

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.注册地址：省市区路号

1.1.5.联系电话：138xxxx5555

1.2.出租方基本信息

1.2.1.全称：房地产开发有限公司

1.2.2.简称：地产

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.注册地址：省市区路号

1.2.5.联系电话：139xxxx6666

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：新材料研发中心厂房

2.2.租赁物位置：省市区路号

2.3.租赁物面积：2000平方米

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.3.租金支付方式：租赁方应于每月1日前向出租方支付当月租金。

4.租赁用途

4.1.允许使用的用途：租赁物仅限用于新材料研发、生产、办公等合法用途。

4.2.禁止使用的用途：禁止在租赁物内进行任何非法活动，包括但不限于：违法生产、储存、运输危险品，制造假冒伪劣产品，进行赌博、卖淫等。

5.租赁物的使用和维护

5.1.租赁物的使用：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2.租赁物的维护：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3.租赁物的保险：租赁方应自租赁之日起，对租赁物进行财产保险，并承担相应的保险费用。

6.租赁物的交付和接收

6.1.租赁物的交付：出租方应在合同生效之日起3个工作日内将租赁物交付给租赁方。

6.2.租赁物的接收：租赁方应在接收租赁物时，对租赁物进行检查，如有损坏或不符合合同约定，应在3个工作日内书面通知出租方。

7.违约责任

7.1.租赁方的违约责任：

7.1.1.租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

7.1.2.租赁方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

7.1.3.租赁方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2.出租方的违约责任：

7.2.1.出租方未按约定交付租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

7.2.2.出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.不可抗力

8.1.不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的