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2024版厂房抵押贷款合同样本新修订1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

3.抵押贷款金额

3.1贷款金额

3.2贷款利率

4.贷款期限

4.1贷款期限起止时间

4.2还款方式

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

5.2贷款用途证明

6.抵押物评估

6.1抵押物评估机构

6.2抵押物评估价值

7.抵押物保险

7.1抵押物保险范围

7.2保险费用承担

8.抵押物保管

8.1抵押物保管人

8.2抵押物保管责任

9.抵押权行使

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现方式

10.抵押物处置

10.1抵押物处置程序

10.2抵押物处置收益分配

11.违约责任

11.1逾期还款责任

11.2抵押物价值下降责任

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为甲方所有的位于X市X区X路X号的厂房，厂房建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。

2.2抵押物权属证明

甲方已向乙方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，经乙方审核无误。

3.抵押贷款金额

3.1贷款金额

本合同约定的抵押贷款金额为人民币X万元整。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

4.贷款期限

4.1贷款期限起止时间

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至X年月日止。

4.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式分期偿还贷款本金及利息，具体还款计划由双方另行协商确定。

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

本贷款仅限于甲方用于厂房建设、购置设备等生产经营活动，不得用于非法用途。

5.2贷款用途证明

借款人应向贷款人提供贷款用途证明，包括但不限于购置发票、合同等。

6.抵押物评估

6.1抵押物评估机构

本合同抵押物评估由乙方指定的具有相应资质的评估机构进行。

6.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币X万元整，评估结果经双方确认。

7.抵押物保险

7.1抵押物保险范围

抵押物应投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险费用承担

抵押物保险费用由借款人承担，保险期间内发生保险事故，借款人应立即通知贷款人。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管人

甲方负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全。

8.2抵押物保管责任

甲方应采取必要的安全措施，防止抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。

9.抵押权行使

9.1抵押权实现条件

借款人未按合同约定履行还款义务，且逾期超过约定的宽限期后，贷款人有权行使抵押权。

9.2抵押权实现方式

（1）要求借款人提前清偿全部贷款本金及利息；

（2）将抵押物折价，以折价后的价款优先受偿；

（3）以拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。

10.抵押物处置

10.1抵押物处置程序

（1）贷款人发出处置抵押物的通知；

（2）借款人有权在规定期限内提出异议；

（3）如无异议或异议无效，贷款人可依法处置抵押物。

10.2抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及实现抵押权的必要费用后，应优先用于偿还贷款本金及利息。如有剩余，归借款人所有；如不足，贷款人有权向借款人追偿。

11.违约责任

11.1逾期还款责任

借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

11.2抵押物价值下降责任

如因借款人原因导致抵押物价值下降，借款人应承担相应的责任，包括但不限于追加担保或偿还部分贷款。

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除条件

（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

13.争议解决

13.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

14.其他约定

14.1合同附件

本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款用途证明文件等。

14.2合同未尽事