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2024版白酒产业园区入驻与运营管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1入驻方信息

2.2运营管理方信息

3.入驻园区条件

3.1入驻资格要求

3.2入驻流程

3.3入驻费用

4.运营管理范围

4.1运营管理服务内容

4.2运营管理责任

4.3运营管理期限

5.运营管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3应急预案

8.运营管理合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：入驻方承诺书

12.2附件二：运营管理服务细则

12.3附件三：费用明细表

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义术语

1.1.1“入驻方”指依法成立、具有独立法人资格的企业或其他组织，愿意入驻白酒产业园区。

1.1.2“运营管理方”指负责白酒产业园区运营管理的主体，具备相应资质和能力。

1.1.3“园区”指白酒产业园区及其附属设施。

1.1.4“运营管理服务”指运营管理方为入驻方提供的包括物业管理、安全生产、环境保护等方面的服务。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同所用词语，除非上下文另有说明，具有本合同条款中定义的含义。

1.2.2本合同未尽事宜，应按国家有关法律法规及行业规范执行。

2.双方基本信息

2.1入驻方信息

2.1.1入驻方名称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：

2.1.4注册地址：

2.1.5营业执照号码：

2.2运营管理方信息

2.2.1运营管理方名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：

2.2.4注册地址：

2.2.5营业执照号码：

3.入驻园区条件

3.1入驻资格要求

3.1.1入驻方须符合国家有关法律法规和行业标准。

3.1.2入驻方须具备一定的资金实力、技术水平和生产能力。

3.2入驻流程

3.2.1入驻方提交入驻申请及相关材料。

3.2.2运营管理方对入驻方进行资质审核。

3.2.3双方签订入驻协议。

3.3入驻费用

3.3.1入驻方须按照入驻协议约定支付入驻费用。

3.3.2入驻费用包括场地租金、物业管理费、水电费等。

4.运营管理范围

4.1运营管理服务内容

4.1.1物业管理：负责园区的日常维护、清洁、绿化等工作。

4.1.2安全生产：负责园区的安全生产管理，确保入驻方生产安全。

4.1.3环境保护：负责园区的环境保护工作，确保入驻方符合环保要求。

4.2运营管理责任

4.2.1运营管理方对园区运营管理负责，确保入驻方合法权益。

4.2.2运营管理方应定期对入驻方进行安全生产和环境保护检查。

4.3运营管理期限

4.3.1运营管理期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.运营管理费用

5.1费用构成

5.1.1物业管理费：按园区面积和物业管理服务标准计算。

5.1.2安全生产费：按入驻方生产规模和安全生产要求计算。

5.1.3环境保护费：按入驻方生产规模和环境保护要求计算。

5.2费用支付方式

5.2.1入驻方应按月支付运营管理费用。

5.2.2运营管理方应在每月的5日前向入驻方发出费用缴纳通知。

5.3费用调整机制

5.3.1运营管理费用根据国家政策、市场行情和实际服务成本进行调整。

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.1.1园区内的公共区域及配套设施的维护和管理。

6.1.2园区内公共设施的维修和保养。

6.2物业管理服务标准

6.2.1按照国家有关法律法规和行业标准执行。

6.2.2保证园区内公共设施的正常运行。

6.3物业管理费用

6.3.1物业管理费用包含在运营管理费用中，按月缴纳。

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.1.1运营管理方负责园区的安全生产管理，确保入驻方生产安全。

7.1.2入驻方应遵守国家有关安全生产法律法规，加强安全生产管理。

7.2环境保护责任

7.2.1运营管理方负责园区的环境保护工作，确保