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2024版房地产项目暗股投资合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2被投资方信息

1.3合作项目基本信息

2.投资方权益

2.1投资比例

2.2投资收益

2.3投资风险承担

3.被投资方权益

3.1股权比例

3.2股权分红

3.3股权转让

4.合作项目经营管理

4.1经营管理主体

4.2经营管理方式

4.3经营管理责任

5.投资资金

5.1投资资金来源

5.2投资资金使用

5.3投资资金回收

6.收益分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.风险承担

7.1投资风险概述

7.2风险承担方式

7.3风险防范措施

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合作项目变更

12.2合作项目转让

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：投资方证明文件

14.2附件二：被投资方证明文件

14.3附件三：合作项目相关资料

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X有限公司

1.1.2投资方住所：X省X市X区X路X号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：138xxxxxxxx

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：YYY房地产开发有限公司

1.2.2被投资方住所：X省X市X区X路X号

1.2.3被投资方法定代表人：

1.2.4被投资方联系电话：139xxxxxxxx

1.3合作项目基本信息

1.3.1项目名称：X房地产项目

1.3.2项目地点：X省X市X区

1.3.3项目总投资：人民币壹拾亿元整

第二条投资方权益

2.1投资比例

2.1.1投资方占合作项目总投资的30%

2.1.2被投资方占合作项目总投资的70%

2.2投资收益

2.2.1投资收益按投资比例分配

2.2.2投资收益计算公式：项目净利润×投资比例

2.3投资风险承担

2.3.1投资风险由投资方和被投资方共同承担

2.3.2投资方承担的风险比例为投资比例的30%

第三条被投资方权益

3.1股权比例

3.1.1被投资方拥有合作项目70%的股权

3.2股权分红

3.2.1股权分红按股权比例分配

3.2.2股权分红计算公式：项目净利润×股权比例

3.3股权转让

3.3.1股权转让需经投资方和被投资方协商一致

3.3.2股权转让价格由双方协商确定

第四条合作项目经营管理

4.1经营管理主体

4.1.1合作项目由被投资方负责经营管理

4.2经营管理方式

4.2.1被投资方负责制定经营管理计划

4.2.2投资方对经营管理计划进行监督

4.3经营管理责任

4.3.1被投资方对经营管理结果承担全部责任

第五条投资资金

5.1投资资金来源

5.1.1投资方通过银行贷款、自有资金等方式筹集投资资金

5.2投资资金使用

5.2.1投资资金用于合作项目的建设、开发、运营等

5.3投资资金回收

5.3.1投资资金回收方式为投资收益分配

第六条收益分配

6.1收益计算方法

6.1.1收益计算公式：项目净利润×（投资方投资比例+被投资方股权比例）

6.2收益分配比例

6.2.1投资方获得收益比例为投资比例的30%

6.2.2被投资方获得收益比例为股权比例的70%

6.3收益分配时间

6.3.1每年度结束后一个月内进行收益分配

第七条风险承担

7.1投资风险概述

7.1.1投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等

7.2风险承担方式

7.2.1投资方和被投资方共同承担投资风险

7.2.2双方按照投资比例分担风险责任

7.3风险防范措施

7.3.1被投资方应制定详细的风险防范措施

7.3.2投资方有权对被投资方的风险防范措施进行监督

第一部分：合同如下：

第八条合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为十年。

8.2合同变更条件

8.2.1合同双方一致同意，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。

8.3合同解除条件

8.3.1发生下列情况之一，任何一方可以解除合同：

（1）一方严重违约