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2024版办公楼租赁协议书（含租赁合同生效及备案）

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本信息

2.1办公楼的位置和面积

2.2租赁物的权属证明

2.3租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修费用

6.租赁物的交付与接收

6.1交付时间和方式

6.2接收时间和方式

6.3返还时间和方式

7.租赁物的转让与转租

7.1转让的条件和程序

7.2转租的条件和程序

7.3转让或转租的禁止情况

8.租赁物的保险

8.1保险责任范围

8.2保险费用承担

8.3保险合同签订

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同解除的条件和程序

13.其他约定

13.1其他权利和义务

13.2其他违约责任

13.3其他争议解决方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________

法定代表：（签字）_____________

地址：_______________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________

法定代表：（签字）_____________

地址：_______________________

联系电话：____________________

第二条租赁物的基本信息

2.1办公楼的位置和面积

租赁物地址：________________

租赁物面积：________________平方米

2.2租赁物的权属证明

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

2.3租赁物的使用性质

租赁物使用性质为办公用途，不得从事法律法规禁止或限制的活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为：____年____月____日

3.3租赁期限的延长或缩短

在租赁期限内，如双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为：人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付期限

租金支付期限为每月____日，承租方应在每月支付期限前支付当月租金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

4.4违约金及滞纳金

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金及滞纳金。

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物的维护责任

租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。

5.3租赁物的维修费用

租赁物的维修费用，除因自然灾害、不可抗力等原因造成的损失外，均由承租方承担。

第六条租赁物的交付与接收

6.1交付时间和方式

出租方应在租赁起始日期前____个工作日内，将租赁物交付给承租方。

6.2接收时间和方式

承租方应在出租方交付租赁物后____个工作日内完成接收，并签署接收确认书。

6.3返还时间和方式

租赁期满或双方协商一致解除合同后，承租方应在____个工作日内将租赁物返还给出租方，并保持租赁物原状。

第七条租赁物的转让与转租

7.1转让的条件和程序

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。

7.2转租的条件和程序

在取得出租方书面同意后，承租方可将租赁物转租给第三方，但转租合同需经出租方审核并签署。

7.3转让或转租的禁止情况

（1）违反法律法规或合同约定的；

（2）影响出租方权益的；

（3）可能造成租赁物损坏的。

第八条租赁物的保险

8.1保险责任范围

租赁物应投保财产保险，保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等。

8.2保险费用承担

保险费用由出租方承担，但具体保险金额和条款需经双方