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2024版大学城特色商业街商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁保证金

1.6租赁用途

1.7商铺使用规则

1.8违约责任

1.9不可抗力及争议解决

1.10合同的生效与解除

1.11合同附件

1.12其他约定事项

1.13合同签署

1.14合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：____________________

1.1.4承租方名称：____________________

1.1.5承租方地址：____________________

1.1.6承租方联系方式：____________________

第二条商铺概况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺现状：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限共计：____________________年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整

4.2租金支付方式：____________________

4.3租金支付时间：每月____________________日前支付

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币（大写）：____________________元整

5.2保证金支付时间：签订合同当日支付

5.3保证金退还条件：____________________

第六条租赁用途

6.1承租方承诺仅将商铺用于____________________用途

6.2承租方不得擅自改变商铺的用途或结构

第七条商铺使用规则

7.1承租方应遵守国家相关法律法规，并接受出租方的监督管理

7.2承租方应保持商铺的整洁，不得堆放杂物

7.3承租方不得在商铺内进行违法活动

7.4承租方不得擅自改变商铺的装修和设施

7.5承租方应按照出租方的要求进行商铺的日常维护

7.6承租方不得占用公共区域进行经营

7.7承租方应遵守商业街的统一管理规定

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。

8.1.2出租方未按时维修商铺设施，导致承租方经营受影响的，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3出租方违反合同约定擅自改变商铺用途或结构，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。

8.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。

8.2.3承租方违反合同约定，占用公共区域进行经营，出租方有权要求其立即停止，并承担相应责任。

8.2.4承租方因违反合同导致商铺被查封或强制拆除，出租方有权要求承租方赔偿全部损失。

第九条不可抗力及争议解决

9.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。

9.2争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除

10.2.1因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。

10.2.2因承租方原因导致合同解除的，承租方应支付出租方相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1商铺租赁合同

11.1.2商铺租赁面积确认书

11.1.3商铺租赁保证金收据

11.1.4其他双方约定的文件

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同签署

13.1本合同由出租方代表____________________和承租方代表____________________签字（或盖章）。

13.2签字（或盖章）日期：________