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2024版小区物业设施设备安全检查与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备名称及数量

2.2安全检查内容

2.3维护服务内容

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.安全检查制度

4.1安全检查频率

4.2安全检查方法

4.3安全检查记录

5.维护服务制度

5.1维护服务频率

5.2维护服务内容

5.3维护服务记录

6.质量保证

6.1设备维护质量标准

6.2设备维护后的验收

6.3质量保证期限

7.人员资质要求

7.1检查人员资质要求

7.2维护人员资质要求

7.3人员培训及考核

8.费用及支付方式

8.1服务费用计算方法

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除后的处理

14.3合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号小区

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：139xxxx8765

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备名称及数量

（1）电梯：共5部

（2）消防设施：包括消防栓、灭火器、消防水泵等

（3）公共照明设施：包括楼道照明、地下车库照明等

（4）监控系统：包括摄像头、硬盘录像机等

（5）供水供电设施：包括配电室、水泵房等

2.2安全检查内容

（1）电梯运行安全检查

（2）消防设施完整性及有效性检查

（3）公共照明设施运行状态检查

（4）监控系统运行及数据存储检查

（5）供水供电设施安全运行检查

2.3维护服务内容

（1）定期对电梯进行清洁、润滑、检查及保养

（2）定期对消防设施进行功能测试、清洁及维护

（3）定期对公共照明设施进行清洁、更换灯泡及维护

（4）定期对监控系统进行数据备份、系统升级及维护

（5）定期对供水供电设施进行巡检、保养及维修

3.合同期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

4.安全检查制度

4.1安全检查频率

甲方应每月至少对物业设施设备进行一次全面安全检查。

4.2安全检查方法

安全检查应采用现场检查、仪器检测、查阅记录等方法进行。

4.3安全检查记录

安全检查记录应由甲方负责填写，内容包括检查日期、检查部位、检查结果、整改措施等。

5.维护服务制度

5.1维护服务频率

甲方应按照设备运行状态及维护要求，定期对物业设施设备进行维护。

5.2维护服务内容

（1）设备清洁、润滑

（2）设备紧固、调整

（3）设备更换易损件

（4）设备功能测试

（5）设备运行状态检查

5.3维护服务记录

维护服务记录应由甲方负责填写，内容包括维护日期、维护部位、维护内容、维护人员等。

6.质量保证

6.1设备维护质量标准

设备维护质量应达到设备制造商或行业标准的要求。

6.2设备维护后的验收

设备维护后，应由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。

6.3质量保证期限

设备维护后的质量保证期限为自验收合格之日起三个月。

8.费用及支付方式

8.1服务费用计算方法

（1）电梯维护费用：每部电梯每月2000元；

（2）消防设施维护费用：每月5000元；

（3）公共照明设施维护费用：每月3000元；

（4）监控系统维护费用：每月4000元；

（5）供水供电设施维护费用：每月6000元。

8.2费用支付方式

（1）甲方应于每月5日前将上月维护费用支付至乙方指定账户；

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后3个工作日内确认收款。

8.3费用支付时间

（1）每月维护费用的支付时间为每月5日至15日；

（2）逾期支付的费用，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供维护服务；

（2）甲方未按时支付费用；

（3）乙方未按时提供服务；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

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