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2024版地契转让及土地使用权变更合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地使用年限

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.交付土地及使用条件

6.1土地交付

6.2使用条件

7.交付土地的验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权证复印件

12.2附件二：土地使用合同

12.3附件三：付款凭证

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同解释

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出让方”指甲方，即原土地使用权人。

1.1.2本合同中，“受让方”指乙方，即新的土地使用权受让人。

1.1.3本合同中，“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权利。

1.1.4本合同中，“转让价格”指甲方将土地使用权转让给乙方的价格。

1.1.5本合同中，“支付方式”指乙方支付转让价格的具体方式。

1.1.6本合同中，“交付土地”指甲方将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。

1.1.7本合同中，“使用条件”指乙方在使用土地时应当遵守的条件。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。

2.合同主体

2.1出让方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2受让方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置

3.1.1土地所在区域：

3.1.2土地具体位置：

3.2土地面积

3.2.1土地总面积：

3.2.2土地分用途面积：

3.3土地用途

3.3.1土地主要用途：

3.3.2土地其他用途：

3.4土地使用年限

3.4.1土地使用年限：

3.4.2土地使用起始时间：

3.4.3土地使用终止时间：

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.1.1土地转让价格总额：

4.1.2土地转让单价：

4.2支付方式

4.2.1首付款比例：

4.2.2首付款金额：

4.2.3首付款支付时间：

4.2.4余款支付方式：

4.2.5余款支付时间：

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.1.2乙方应按照相关规定缴纳相关税费。

5.2过户费用

5.2.1土地使用权过户税费总额：

5.2.2甲方承担费用：

5.2.3乙方承担费用：

6.交付土地及使用条件

6.1土地交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。

6.1.2土地交付时应符合约定的使用条件。

6.2使用条件

6.2.1乙方在使用土地时，应遵守国家有关土地管理法律法规。

6.2.2乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2.3乙方在使用土地过程中，应确保土地安全、环保、合法。

7.交付土地的验收

7.1验收标准

7.1.1土地交付时应符合合同约定的使用条件。

7.1.2土地交付时应符合国家有关土地管理法律法规。

7.2验收时间

7.2.1乙方应在合同约定的交付期限届满后10日内完成土地验收。

7.3验收程序

7.3.1乙方应按照合同约定的验收程序进行验收。

7.3.2乙方验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后30日内进行整改。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1协商解决争议时，双方可指定一名或多名调解员进行调解。

8.2.2若协商或调解不成，争议应提交至合同签订地