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2024版地下室租赁与物业运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁物概况
2.1地下室位置、面积、结构
2.2配套设施及设备
2.3租赁物现状及使用要求
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约金及滞纳金
5.物业运营管理
5.1物业管理服务内容
5.2物业管理费用
5.3物业管理责任
6.交付与验收
6.1租赁物交付时间
6.2验收标准及程序
6.3验收不合格的处理
7.使用与维护
7.1租赁物使用范围
7.2使用过程中产生的费用
7.3维护责任及费用
8.违约责任
8.1双方违约情形
8.2违约责任承担
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1双方权利义务
13.2合同附件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方(出租方):[甲方全称]
乙方(承租方):[乙方全称]
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
或授权代表:[授权代表姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式:电话:[甲方联系电话],地址:[甲方联系地址]
乙方联系方式:电话:[乙方联系电话],地址:[乙方联系地址]
第二条租赁物概况
2.1地下室位置、面积、结构
租赁物位于:[具体地址]
租赁物面积:[平方米]
租赁物结构:[具体结构描述]
2.2配套设施及设备
[列出配套设施及设备名称、型号、数量等]
2.3租赁物现状及使用要求
租赁物现状:[描述租赁物现状]
使用要求:[承租方对租赁物的使用要求]
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期:[具体日期]
3.2租赁终止日期
租赁终止日期:[具体日期]
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更,双方应提前[天数]书面通知对方,并达成书面协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额:[金额]
租金支付周期:[月、季度、年等]
4.2租金支付方式
租金支付方式:[银行转账、现金等]
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金,应向甲方支付[金额]的违约金,并从逾期之日起按日计算滞纳金。
第五条物业运营管理
5.1物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于:清洁、保安、维修、绿化等。
5.2物业管理费用
物业管理费用:[金额]
支付方式:[同租金支付方式]
5.3物业管理责任
甲方负责物业管理工作的实施,乙方配合甲方进行物业管理。
第六条交付与验收
6.1租赁物交付时间
租赁物交付时间:[具体日期]
6.2验收标准及程序
验收标准:[具体验收标准]
验收程序:[具体验收流程]
6.3验收不合格的处理
如租赁物验收不合格,乙方有权要求甲方在[天数]内进行整改,直至合格。
第七条使用与维护
7.1租赁物使用范围
租赁物仅限于乙方合法经营活动使用。
7.2使用过程中产生的费用
使用过程中产生的电费、水费等费用由乙方承担。
7.3维护责任及费用
租赁物的日常维护及保养责任由乙方承担,相关费用由乙方自行承担。
第八条违约责任
8.1双方违约情形
8.1.1甲方违约情形:
未按约定时间交付租赁物;
未按约定标准提供物业管理服务;
故意损坏租赁物;
其他违反本合同约定的行为。
8.1.2乙方违约情形:
未按约定支付租金;
未按约定使用租赁物;
故意损坏租赁物;
未按约定维护租赁物;
其他违反本合同约定的行为。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约责任:
甲方未按约定交付租赁物的,应向乙方支付违约金;
甲方未按约定提供物业管理服务的,应承担相应责任;
甲方故意损坏租赁物的,应赔偿乙方损失。
8.2.2乙方违约责任:
乙方未按约定支付租金的,
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