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2024版步行街个人店铺租赁与信用评级服务合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.租赁标的
2.1店铺位置与面积
2.2店铺用途
2.3店铺设施与设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.租金调整
5.1调整方式
5.2调整条件
5.3调整通知
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
7.信用评级服务
7.1信用评级标准
7.2信用评级程序
7.3信用评级结果运用
8.店铺使用规定
8.1店铺使用范围
8.2店铺装修与改造
8.3店铺维护与保养
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更效力
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同生效
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条租赁标的
2.1店铺位置与面积
租赁店铺位于[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米。
2.2店铺用途
租赁店铺仅用于[具体用途]，不得从事违法活动。
2.3店铺设施与设备
店铺内现有设施与设备如下：[列出具体设施与设备]，乙方在租赁期间有权使用上述设施与设备。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年[具体起始日期]起计算。
3.2租赁终止日期
租赁期限至2024年[具体终止日期]止。
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁期内租金总额为人民币[具体金额]元。
4.2租金支付方式
租金每月[具体日期]前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
4.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元的滞纳金。
第五条租金调整
5.1调整方式
租金调整根据市场行情和双方协商确定。
5.2调整条件
租金调整条件包括但不限于：物价上涨、市场租金水平变化等。
5.3调整通知
甲方应在调整租金前[具体提前天数]书面通知乙方。
第六条保证金
6.1保证金金额
乙方需向甲方缴纳人民币[具体金额]元作为保证金。
6.2保证金缴纳方式
保证金于合同签订时一次性缴纳。
6.3保证金退还条件
租赁期满，乙方按合同约定完成店铺交还，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。
第七条信用评级服务
7.1信用评级标准
乙方在租赁期间，甲方将根据乙方经营状况、信用记录等因素进行信用评级。
7.2信用评级程序
7.3信用评级结果运用
甲方将根据乙方信用评级结果，对乙方在步行街的经营活动进行相应的奖励或限制。
第八条店铺使用规定
8.1店铺使用范围
乙方应按合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。
8.2店铺装修与改造
乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交设计方案，经甲方同意后方可施工。施工期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。
8.3店铺维护与保养
乙方应保持店铺内外环境的整洁，对店铺设施与设备进行定期维护和保养。
第九条违约责任
9.1违约情形
包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施与设备等。
9.2违约责任承担
乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，最高不超过合同总金额。
第十条不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
10.2不可抗力处理
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采
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