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美食街店铺买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX美食街投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事美食街投资、管理的企业，拥有丰富的商业地产运营经验，现持有位于XX省XX市XX区XX路美食街的店铺资源；乙方系一家具备多年餐饮经营经验的有限公司，具备优秀的餐饮服务能力和良好的商业信誉。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所持有的美食街店铺出售给乙方一事，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为美食街店铺的所有权人，有权出售其所持有的店铺资源；

2.乙方作为有意向购买美食街店铺的餐饮企业，具备购买及经营店铺的能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行美食街店铺的买卖交易。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概括性描述）

1.甲方应保证其对出售的美食街店铺享有合法、完整的所有权，且店铺不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题；

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，购买甲方出售的美食街店铺，并按照约定用途合法经营；

3.双方应共同遵守国家的法律法规，遵循商业道德，确保美食街店铺的买卖交易合法、合规进行。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。为保证合同的合法、合规性，建议在签署前征求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其持有的美食街店铺，并提供相应的土地使用权和经营权。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的美食街店铺所有权及土地使用权转让给乙方；（2）乙方支付约定的购买价格，获得店铺所有权和土地使用权；（3）双方就店铺买卖过程中涉及的各项事宜达成一致，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.美食街店铺：指位于XX省XX市XX区XX路美食街，甲方拥有所有权和土地使用权的商业房产。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.购买价格：指甲方出售美食街店铺给乙方所约定的价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对出售的美食街店铺享有合法、完整的所有权和土地使用权，且店铺不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

2.甲方应在合同约定的期限内，将美食街店铺的所有权和土地使用权过户给乙方。

3.甲方负责协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

4.甲方有权要求乙方按照约定用途合法经营美食街店铺，确保店铺的正常运营和商业价值。

5.甲方应向乙方提供美食街店铺的相关资料，如土地使用权证、房产证复印件，以及店铺的设计图纸、设备清单等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方的美食街店铺。

2.乙方应按照约定用途合法经营美食街店铺，并保证店铺的食品安全、消防安全等。

3.乙方应在合同约定的期限内支付购买价格，并承担与购买和过户相关的税费。

4.乙方有权要求甲方提供美食街店铺的合法手续和资料，以便办理过户手续。

5.乙方应遵守国家的法律法规，遵循商业道德，确保美食街店铺的合法经营。

6.乙方负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施完好，不影响正常营业。

7.乙方如需对美食街店铺进行改造或扩建，应事先取得甲方同意，并依法办理相关手续。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保美食街店铺买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，美食街店铺的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.乙方在办理完毕美食街店铺过户手续后10个工作日内，向甲方支付剩余购买价格的50%；

3.乙方在美食街店铺过户手续办理完毕，且店铺正式交付乙方使用后10个工作日内，支付剩余购买价格的50%。