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2024版兰州商业地产租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.装修及改造

7.1装修约定

7.2改造约定

7.3装修及改造费用承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准

8.2物业管理费用支付方式

8.3物业管理费用调整条款

9.费用结算

9.1费用结算方式

9.2费用结算时间

9.3费用结算争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：装修设计图

14.3附件三：物业管理合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称：甲方（出租方）：_______

1.2双方法定代表人：_______

1.3双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______

1.4双方住所地：甲方住所地：_______，乙方住所地：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置：_______

2.2房地产面积：_______平方米

2.3房地产用途：_______

2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的_______权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限约定：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元人民币

4.2租金支付时间：每月_______日前

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

4.4租金调整条款：租金自合同生效之日起_______年内不变，此后每年根据市场行情调整一次。

5.押金及退还

5.1押金金额：押金总额为_______元人民币

5.2押金退还条件：乙方在合同期满或合同解除后，无违约行为，且物业设施完好无损时，甲方应退还全部押金

5.3押金退还时间：合同期满或合同解除之日起_______日内

5.4押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅可在甲方提供的房地产内从事_______业务

6.2使用限制：乙方不得在房地产内从事违法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途

6.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任

7.装修及改造

7.1装修约定：乙方如需对房地产进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意

7.2改造约定：乙方不得改变房地产的结构和用途，不得擅自拆除或增设任何设施

7.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由乙方自行承担

7.4装修及改造验收：乙方完成装修或改造后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准：物业管理费用为每月_______元人民币，包括但不限于保洁、绿化、维修等费用

8.2物业管理费用支付方式：乙方应与租金同期支付物业管理费用至甲方指定的物业管理公司

8.3物业管理费用调整条款：物业管理费用每_______年根据物业管理成本和服务水平调整一次，调整幅度不超过_______%

9.费用结算

9.1费用结算方式：双方应定期进行费用结算，每月结算一次

9.2费用结算时间：每月_______日前

9.3费用结算争议解决：如双方对费用结算有异议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房地产用途、违反使用限制等

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