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2024版智能研发中心厂房租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称及地址

1.5合同标的物

1.6合同租赁期限

1.7租金及支付方式

1.8租金押金

1.9违约责任

2.租赁房屋概况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋用途

2.4房屋现状

3.租赁权利义务

3.1租赁双方的权利

3.2租赁双方的义务

3.3租赁房屋的维护与管理

3.4租赁房屋的消防、安全及环保责任

4.租金及押金

4.1租金标准及支付方式

4.2租金押金金额及退还条件

4.3租金调整

5.租赁期限

5.1租赁期限约定

5.2租赁期限变更

5.3租赁期限终止

6.租赁房屋的装修

6.1装修标准

6.2装修费用

6.3装修期限

6.4装修验收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更情形

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁登记证明

12.2装修合同

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签署

14.5合同解释

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024RL001

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同签订地点：上海市浦东新区

1.4合同双方名称及地址

1.4.1出租方：上海智能研发有限公司

1.4.2地址：上海市浦东新区路号

1.4.3承租方：智能科技有限公司

1.4.4地址：上海市浦东新区YY路YY号

1.5合同标的物：位于上海市浦东新区路号，建筑面积为1000平方米的厂房

1.6合同租赁期限：自2024年4月1日至2027年3月31日

1.7租金及支付方式：租金为人民币50元/平方米/月，每月租金总额为50000元，承租方应于每月1日前支付上一个月的租金

1.8租金押金：租金押金为人民币50000元，承租方应在签订合同后5个工作日内支付

1.9违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

2.租赁房屋概况

2.1房屋位置及面积：上海市浦东新区路号，建筑面积为1000平方米

2.2房屋结构及设施：框架结构，配备中央空调、消防设施、供电供水设施等

2.3房屋用途：用于智能研发及生产

2.4房屋现状：房屋现状为空置，出租方保证房屋符合租赁用途要求

3.租赁权利义务

3.1租赁双方的权利

3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金

3.1.2出租方有权监督承租方使用房屋的情况

3.2租赁双方的义务

3.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并保证房屋的安全使用

3.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

3.3租赁房屋的维护与管理

3.3.1出租方负责房屋的日常维护与管理

3.3.2承租方应配合出租方进行房屋的维护与管理

3.4租赁房屋的消防、安全及环保责任

3.4.1出租方负责房屋的消防、安全及环保设施的建设与维护

3.4.2承租方应遵守相关消防、安全及环保规定，确保房屋使用安全

4.租金及押金

4.1租金标准及支付方式：如1.7所述

4.2租金押金金额及退还条件：如1.8所述

4.3租金调整：如租金市场价格波动较大，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过10%

5.租赁期限

5.1租赁期限约定：如1.6所述

5.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

5.3租赁期限终止：租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并归还房屋钥匙

6.租赁房屋的装修

6.1装修标准：承租方进行装修时，应遵守出租方的要求，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2装修费用：装修费用由承租方自行承担

6.3装修期限：装修期限为合同签订后3个月内

6.4装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可使用

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构及用途、