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2024版商业综合体场地租赁安全管理与商业运营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

2.3地点信息

3.租赁场地描述

3.1场地面积

3.2场地位置

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.安全管理与维护

6.1安全责任

6.2安全制度

6.3安全设施

6.4应急预案

7.商业运营管理

7.1运营目标

7.2运营规划

7.3运营管理

7.4运营监督

8.营业许可与审批

8.1许可证申请

8.2审批流程

8.3许可证有效期

9.商业综合体装修与改造

9.1装修标准

9.2改造审批

9.3装修费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业综合体场地租赁安全管理与商业运营协议》。

1.1.2“租赁方”指拥有场地所有权的甲方。

1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方。

1.1.4“场地”指租赁方提供用于租赁的商业综合体场地。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的场地使用费用。

1.1.6“安全管理”指为保障场地内人员及财产的安全而采取的措施。

1.1.7“商业运营”指承租方在场地内进行商业活动的管理。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专有名词或术语，其含义以本合同中的定义为准。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：____________

2.1.2地址：____________

2.1.3联系人：____________

2.1.4联系电话：____________

2.2承租方

2.2.1名称：____________

2.2.2地址：____________

2.2.3联系人：____________

2.2.4联系电话：____________

2.3地点信息

2.3.1场地名称：____________

2.3.2场地地址：____________

2.3.3场地面积：____________平方米

第三条租赁场地描述

3.1场地面积：____________平方米，包括但不限于____________。

3.2场地位置：位于____________，具体位置见附件。

3.3场地用途：用于商业活动，包括但不限于____________。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年__月__日。

4.2租赁终止日期：____年__月__日。

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月____________元，总额____________元。

5.2租金支付周期：每月支付一次。

5.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户，账号信息如下：

银行名称：____________

账户名称：____________

账号：____________

5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付____________元的违约金。

第六条安全管理与维护

6.1安全责任：租赁方负责场地内公共区域的安全管理，承租方负责其经营区域的安全管理。

6.2安全制度：双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规和标准，制定并实施安全管理制度。

6.3安全设施：场地内应配备必要的安全设施，如消防设施、监控系统等，并确保其正常使用。

6.4应急预案：双方应共同制定应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理措施。

第七条商业运营管理

7.1运营目标：提高场地商业氛围，吸引客流，实现场地经济效益最大化。

7.2运营规划：承租方应根据场地特点和市场情况，制定详细的运营规划，包括店铺布局、营销活动等。

7.3运营管理：承租方应负责场地内商业活动的日常管理，确保经营秩序。

7.4运营监督：租赁方有权对承租方的商业运营进行监