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2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.6合同目的与依据

2.商铺租赁事项

2.1商铺位置与面积

2.2租赁期限

2.3租金支付方式与金额

2.4租金调整机制

2.5保证金缴纳与退还

3.商铺使用与管理

3.1商铺用途

3.2使用范围与限制

3.3商铺装修要求

3.4商铺维护与保养

3.5商场管理与运营

4.商家权益保障

4.1经营自主权

4.2商铺招牌使用权

4.3客户投诉处理

4.4商场服务支持

4.5商家纠纷解决

5.开发商责任与义务

5.1商铺交付条件

5.2商场配套设施

5.3商场安全保障

5.4商场秩序维护

5.5商场服务承诺

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止与清算

6.4合同续签与调整

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

7.4违约争议解决

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺使用说明

11.3附件三：商场服务承诺

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2争议解决方式

13.3不可抗力处理

13.4合同修改与补充

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同”。

1.2合同编号

本合同编号为______。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为______。

1.5合同双方基本信息

甲方（开发商）：名称______，地址______，法定代表人______，联系电话______。

乙方（商家）：名称______，地址______，法定代表人______，联系电话______。

1.6合同目的与依据

本合同旨在明确甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，乙方使用该商铺进行经营活动，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同。

第二条商铺租赁事项

2.1商铺位置与面积

商铺位于甲方开发的智能商场内，具体位置为______，商铺面积为______平方米。

2.2租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

2.3租金支付方式与金额

租金按月支付，每月租金为______元。乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

2.4租金调整机制

租金自合同签订之日起______年内保持不变。此后，如市场行情发生变化，甲方可按______比例调整租金。

2.5保证金缴纳与退还

乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方缴纳保证金______元。合同期满后，无违约行为的情况下，甲方应于______日内退还保证金。

第三条商铺使用与管理

3.1商铺用途

乙方使用商铺进行______经营活动。

3.2使用范围与限制

乙方仅限于在其租赁的商铺内进行经营活动，不得超出商铺范围。

3.3商铺装修要求

乙方对商铺进行装修时，须符合甲方规定的装修标准，并经甲方同意。

3.4商铺维护与保养

乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好状态。

3.5商场管理与运营

甲方负责商场的整体管理与运营，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等。

第四条商家权益保障

4.1经营自主权

乙方享有在商铺内自主经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2商铺招牌使用权

乙方有权在其租赁的商铺上使用自有招牌，招牌样式及规格需经甲方同意。

4.3客户投诉处理

甲方应设立客户投诉处理机制，对客户投诉及时进行调查和处理。

4.4商场服务支持

甲方为乙方提供必要的服务支持，包括但不限于市场推广、顾客引流等。

4.5商家纠纷解决

如发生商家之间或商家与甲方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第五条开发商责任与义务

5.1商铺交付条件

甲方应确保商铺在合同约定的交付日期前，符合交付条件，包括但不限于