2025杭州租房合同模板2.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条其他约定

6.1租赁期间，如发生不可抗力导致该房屋损毁的，双方互不承担责任。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应当在签订合同前，充分了解对方的身份信息，确保双方均为具备民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。

解决办法：双方应提供有效的身份证件或营业执照，进行核实。

2.出租人应保证所提供的房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷。

解决办法：出租人应提供房屋所有权证明，确保房屋的权属清晰。

3.租赁合同期限应明确约定，避免出现模糊或不明确的租赁期限。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期。

4.租金支付方式和时间应明确，避免租金支付发生纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租金的支付方式、时间和账户信息。

5.双方应明确各自的维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方各自的维修责任。

6.合同应明确双方的违约责任，以及违约后的补救措施。

解决办法：在合同中加入违约责任条款，明确违约行为的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或者法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或者法人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的期间。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给租户。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要额外支付相关费用。

3.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同，包括但不限于甲方出售房屋或乙方工作需要搬迁等情况。

4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。

5.维修责任划分条款：详细规定房屋及设施的正常维护和修理责任归属。

6.租金调整条款：在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据约定调整租金。

7.房屋交接条款：明确房屋交付时和返还时的状态