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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及续签
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语的定义
1.2术语解释
2.补充协议的生效和适用范围
2.1生效日期
2.2适用范围
3.租赁合同备案登记
3.1备案登记的义务
3.2备案登记的程序
3.3备案登记的材料
3.4备案登记的费用
4.租赁合同续签流程
4.1续签的提前通知
4.2续签的协商和谈判
4.3续签的合同条款
4.4续签的合同签订
5.租赁期限和租金
5.1租赁期限的约定
5.2租金的计算和支付方式
5.3租金调整机制
6.租赁用途和限制
6.1租赁用途的规定
6.2租赁用途的限制
7.维修和保养责任
7.1租赁物的维修责任
7.2租赁物的保养责任
8.责任和风险
8.1租赁物的责任
8.2保险责任
8.3违约责任
9.租赁合同变更和解除
9.1变更的条件和程序
9.2解除的条件和程序
10.违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约金的计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：租赁合同
12.2附件二：租赁物清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同的修改和补充
13.1修改和补充的程序
13.2修改和补充的生效
14.其他
14.1合同的生效
14.2合同的终止
14.3合同的解除
14.4合同的执行
14.5合同的保管
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语的定义
1.1.1“甲方”指租赁厂房的所有权人。
1.1.2“乙方”指租赁厂房的使用人。
1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的厂房及其附属设施。
1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。
1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。
1.2术语解释
1.2.1“备案登记”指乙方根据相关法律法规要求，将租赁合同向相关部门进行登记的行为。
1.2.2“续签”指乙方在租赁期限届满前与甲方协商一致，延长租赁期限的行为。
2.补充协议的生效和适用范围
2.1生效日期
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2.2适用范围
本补充协议作为2024版厂房租赁合同的附件，与本合同具有同等法律效力，适用于本合同约定的所有条款。
3.租赁合同备案登记
3.1备案登记的义务
乙方应在租赁合同签订之日起30日内，将本合同向当地工商行政管理部门进行备案登记。
3.2备案登记的程序
（1）租赁合同原件；
（2）甲乙双方的身份证件复印件；
（3）其他相关证明材料。
3.3备案登记的材料
备案登记所需材料的具体要求，以当地工商行政管理部门的规定为准。
3.4备案登记的费用
备案登记费用由乙方承担，具体费用以当地工商行政管理部门的规定为准。
4.租赁合同续签流程
4.1续签的提前通知
乙方应在租赁期限届满前30日向甲方提出续签意向。
4.2续签的协商和谈判
甲乙双方应就续签事宜进行协商和谈判，达成一致意见。
4.3续签的合同条款
续签合同条款应与本合同约定的条款基本一致，必要时可根据实际情况进行调整。
4.4续签的合同签订
续签合同经甲乙双方签字盖章后生效。
5.租赁期限和租金
5.1租赁期限的约定
本合同约定的租赁期限为____年。
5.2租金的计算和支付方式
租金按月计算，每月租金为____元。乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3租金调整机制
租金调整机制按本合同约定的调整方式和幅度执行。
6.租赁用途和限制
6.1租赁用途的规定
乙方租赁厂房仅用于____用途。
6.2租赁用途的限制
乙方不得将租赁厂房用于本合同约定以外的用途。
8.责任和风险
8.1租赁物的责任
8.1.1租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间对租赁物的使用负有谨慎责任。
8.1.2乙方应对租赁物进行合理使用，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.2保险责任
8.2.1乙方应在租赁期间对租赁物投保财产险，并将甲方列为共同被保险人。
8.2.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险费由乙方承担。
8.3违约责任
8.3.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.租赁合同变更和解除
9.1变更的条件和程序
9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.1.2变更协议生效后，对甲乙双方具有同等法律效力。
9.2解除的条件和程序
a)一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；
b)不可抗力导致合同无法
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