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2024版北京商铺出租合同租赁合同签订与备案指南范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

2.5商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及程序

6.租赁用途

6.1商铺使用性质

6.2商铺经营范围

6.3商铺装修要求

7.商铺维护与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3商铺设施设备维护

8.商铺保险

8.1保险公司及保险种类

8.2保险金额及期限

8.3保险费用承担

9.商铺转租

9.1转租申请及审批

9.2转租费用及收益

9.3转租合同备案

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同附件及补充协议

13.3合同变更及解除

13.4合同解除后的债权债务

14.合同签署

14.1合同签署方式

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版北京商铺出租合同”。

1.2合同编号：______。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。

1.5合同双方基本信息：

法定代表人：______；

注册地址：______；

联系电话：______；

身份证号码：______。

法定代表人：______；

注册地址：______；

联系电话：______；

身份证号码：______。

2.租赁标的物

2.1商铺位置：____市____区____街道____号。

2.2商铺面积：____平方米。

2.3商铺结构：____层，____室____厅____卫。

2.4商铺配套设施：____。

2.5商铺权属证明：____。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日。

3.2租赁终止日期：____年____月____日。

3.3租赁期限续签：双方可根据实际情况协商续签，续签期限最长不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付日期：每月____日。

4.4租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后可根据市场行情进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内将押金支付至甲方指定账户。

5.3押金退还条件及程序：在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____日内退还押金。

6.租赁用途

6.1商铺使用性质：____。

6.2商铺经营范围：____。

6.3商铺装修要求：乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。

7.商铺维护与保养

7.1商铺维修责任：在租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，乙方应保证商铺的正常使用。

7.2商铺保养责任：乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备的正常运行。

7.3商铺设施设备维护：乙方应按照相关设备的使用说明书进行维护，如因使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.商铺保险

8.1保险公司及保险种类：乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方指定的保险公司投保商铺财产险，保险金额不低于____元。

8.2保险金额及期限：保险金额应足以覆盖商铺的重建价值，保险期限应与租赁期限一致。

8.3保险费用承担：保险费用由乙方承担，乙方应在投保时一次性支付。

9.商铺转租

9.1转租申请及审批：乙方如需转租商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可转租。

9.2转租费用及收益：转租产生的租金差额及收益归乙方所有，但乙方应向甲方支