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2024版存量房买卖合同[修订，合同履行期限及责任]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同主体确认

1.4合同签订手续

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积与结构

2.4房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格调整条款

3.3付款方式

3.4付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准与程序

4.4验收异议处理

5.合同履行期限

5.1合同履行起止时间

5.2履行期限延长

5.3履行期限变更

6.逾期付款及违约责任

6.1逾期付款责任

6.2违约责任承担

7.逾期交房及违约责任

7.1逾期交房责任

7.2违约责任承担

8.交易税费及费用承担

8.1税费项目与标准

8.2费用承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知

10.3解除效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止通知

11.3终止效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋测绘报告复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同订立地点：本合同订立地点为____市____区____街道____号。

1.3合同主体确认：出卖人为____（姓名或名称），买受人为____（姓名或名称），双方均已依法取得相应的民事行为能力。

1.4合同签订手续：出卖人与买受人已按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，履行了合同签订手续。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：出卖人所售房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋权属证明：出卖人承诺所售房屋权属清晰，已取得《房屋所有权证》。

2.3房屋面积与结构：所售房屋建筑面积为____平方米，结构为____结构。

2.4房屋附属设施：房屋内含____设施，具体清单见附件一。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币____元整。

3.2价格调整条款：交易价格自合同生效之日起，如遇政府相关政策调整，按照调整后的标准执行。

3.3付款方式：买受人应按照本合同约定分阶段支付购房款。

3.4付款时间：首付款于合同生效后____个工作日内支付；尾款于房屋交付前____个工作日内支付。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、房屋结构安全、设施齐全等。

4.3验收标准与程序：买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内向出卖人提出。

4.4验收异议处理：验收异议经双方协商无法解决的，可依法申请鉴定或仲裁。

5.合同履行期限

5.1合同履行起止时间：本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

5.2履行期限延长：如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长后的履行期限。

5.3履行期限变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同约定的履行期限。

6.逾期付款及违约责任

6.1逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付____%的违约金。

6.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.逾期交房及违约责任

7.1逾期交房责任：出卖人逾期交房的，应向买受人支付____%的违约金。

7.2违约责任承担：出卖人逾期交房或买受人逾期付款的，违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。

8.交