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2024版存量住宅买卖中介合同含房屋权属清晰保障

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属证书

2.3房屋用途

2.4房屋装修情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

4.交易税费承担

4.1税费种类与金额

4.2税费承担方式

4.3税费支付时间

5.房屋权属清晰保障

5.1房屋权属调查与核实

5.2房屋权属瑕疵处理

5.3房屋权属转移手续

6.交付与验收

6.1房屋交付时间与方式

6.2房屋验收标准与程序

6.3房屋验收结果处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形与责任

7.2违约赔偿方式

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除后的房屋返还

11.2合同解除后的款项退还

11.3合同终止后的其他处理

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，自合同签订之日起生效。

1.3合同履行期限：本合同的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积：房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2房屋权属证书：房屋权属证书为市不动产权证书，证书编号为。

2.3房屋用途：房屋用途为居住，不得改变房屋用途。

2.4房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，未进行装修。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定：房屋交易价格为人民币200万元整。

3.2交易价格支付方式：买方应于合同生效之日起30日内支付房屋总价款的50%，剩余50%于房屋交付完毕后支付。

3.3交易价格支付时间：首次支付时间：合同生效之日起10日内；第二次支付时间：房屋交付完毕之日起10日内。

第四条交易税费承担

4.1税费种类与金额：交易涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费金额根据国家相关政策计算。

4.2税费承担方式：买方承担全部交易税费，卖方不承担任何税费。

4.3税费支付时间：买方应于合同签订之日起30日内支付全部税费。

第五条房屋权属清晰保障

5.1房屋权属调查与核实：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。卖方应提供房屋权属证明文件，买方有权对房屋权属进行调查核实。

5.2房屋权属瑕疵处理：如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3房屋权属转移手续：卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，确保买方在规定时间内取得房屋所有权。

第六条交付与验收

6.1房屋交付时间与方式：卖方应于合同生效之日起60日内将房屋交付给买方，交付方式为一次性交付。

6.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，验收标准为房屋现状与合同约定相符。

6.3房屋验收结果处理：如买方对房屋验收结果有异议，应在验收后7日内向卖方提出，卖方应在接到异议后15日内予以处理。

第七条违约责任与赔偿

7.1违约情形与责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元整。

7.3违约赔偿标准：如因违约导致对方损失的，违约方应赔偿其实际损失，但赔偿金额不超过违约金总额。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序：提交法院后，双方应遵循法院的审理程序，按照法律规定的期限提交相关证据和材料。

第九条合同解除与终止

1.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

9.2合同解除