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2024版别墅租赁合同范本（含租赁物损坏赔偿条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3维护责任

6.租赁物损坏赔偿条款

6.1损坏赔偿原则

6.2损坏赔偿标准

6.3损坏赔偿程序

7.附属设施及服务

7.1附属设施列表

7.2服务内容

7.3服务费用

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效日期

11.2生效条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物维修记录

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：

1.1.4地址：

1.2出租方信息

1.2.1名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：

1.2.4地址：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：别墅

2.2租赁物位置：市区街道号

2.3租赁物面积：300平方米

2.4租赁物结构：独栋别墅，带院落、花园、车库等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：租赁方在租赁期限内对租赁物进行居住、生活使用

5.2使用规范：租赁方应遵守租赁物所在地的相关法律法规，爱护租赁物及附属设施

5.3维护责任：租赁方负责租赁物及附属设施在租赁期间内的日常维护，包括但不限于清洁、保养等

6.租赁物损坏赔偿条款

6.1损坏赔偿原则：租赁方在使用租赁物过程中，若因租赁方原因造成租赁物及附属设施损坏，租赁方应负责赔偿

6.2损坏赔偿标准：损坏赔偿金额根据实际情况及市场评估确定，最高不超过租赁物原价的20%

6.3损坏赔偿程序：租赁方发现损坏后应及时通知出租方，双方协商确定赔偿金额及赔偿方式

7.附属设施及服务

7.1附属设施列表：

7.1.1院落：花园、泳池、烧烤区

7.1.2花园：绿化带、花卉、园艺小品

7.1.3车库：车位数量及类型

7.2服务内容：物业安保、绿化维护、清洁服务

7.3服务费用：服务费用包含在租金中，租赁方无需额外支付

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。

8.1.2若租赁方在租赁期间擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同并要求租赁方承担恢复原状的费用。

8.1.3若租赁方违反租赁物使用规范，导致租赁物或附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付每日租金总额的2%作为违约金。

8.2.2若出租方违反合同约定，未经租赁方同意擅自进入租赁物，应向租赁方支付人民币1,000元的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.合同解除

10.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

10.1.2租赁方未按约定支付租金累计超过一个月。

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并应在通知送达对方后解除合同。

11.合同生效

11.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经出租方交付租赁物后生效。

12.其他约定事项

12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减少损失。

12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为本合同附件。

12.3合同解除：除本合同约