农村房屋买卖合同专业版范例说明.docx

农村房屋买卖合同专业版范例说明

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.身份证号码/营业执照号码：________________

第一条：房屋描述

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋所有权证号：________________

第二条：购买价格

1.买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条：附加条款

1.房屋内的家具、电器等物品，按照双方约定的方式处理。

2.房屋的产权纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋结构图

4.家具、电器清单

5.付款凭证

6.过户证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未能过户至买方名下。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.房屋存在重大隐瞒或虚假陈述，如面积、结构、产权等。

4.房屋交付后，买方未按约定承担管理和维护责任。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有者。

2.买方：购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权转移至买方名下的过程。

5.违约：未履行合同约定的义务。

6.管理：对房屋进行日常管理和维护。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延交付房屋或过户：买方可以催告卖方履行合同，必要时可以向法院提起诉讼。

2.买方拖延支付购房款：卖方可以催告买方履行合同，必要时可以向法院提起诉讼。

3.房屋存在重大隐瞒或虚假陈述：买方可以要求解除合同，并要求卖方赔偿损失。

4.房屋交付后，买方未按约定承担管理和维护责任：卖方可以要求买方履行义务，必要时可以向法院提起诉讼。

5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖。

2.涉及房屋所有权转移。

3.需要过户至买方名下。

4.包含家具、电器等物品的处理。

5.双方约定管理责任和维护责任。

6.遇到违约行为需要解决。