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2024版自助餐厅租赁与运营管理协议（含人员培训）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物描述

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3运营方权利

2.4运营方义务

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.运营管理

4.1运营管理团队

4.2运营管理制度

4.3质量控制与监督

5.人员培训

5.1培训内容

5.2培训时间与方式

5.3培训费用

6.设施设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护责任

6.3设施设备更新与改造

7.营业额分成

7.1分成比例

7.2分成计算方式

7.3分成支付时间

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2资产清算

11.3欠款结算

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：自助餐厅运营管理制度

13.2附件二：人员培训计划

13.3附件三：设施设备清单

13.4附件四：租金支付计划

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义术语

1.1.1自助餐厅：指为顾客提供自助餐服务的餐饮场所，包括就餐区域、厨房区域、仓储区域等。

1.1.2租赁方：指将自助餐厅出租给运营方使用的主体。

1.1.3运营方：指承租自助餐厅并负责其运营管理的主体。

1.1.4合同标的物：指本合同所涉及的自助餐厅及其相关设施设备。

1.2合同双方基本信息

1.2.1租赁方名称、地址、法定代表人等。

1.2.2运营方名称、地址、法定代表人等。

1.3合同标的物描述

1.3.1自助餐厅的地理位置、面积、装修状况等。

1.3.2相关设施设备清单，包括但不限于厨房设备、就餐家具、仓储设备等。

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1按照合同约定收取租金。

2.1.2对自助餐厅进行监督和维护。

2.1.3在合同约定的租赁期限内，有权要求运营方遵守合同规定。

2.2租赁方义务

2.2.1按时交付自助餐厅，保证其符合合同约定。

2.2.2按时收取租金。

2.2.3对自助餐厅进行必要的维护和保养。

2.3运营方权利

2.3.1在租赁期限内，有权使用自助餐厅进行合法经营活动。

2.3.2按照合同约定进行人员培训。

2.3.3对自助餐厅的运营管理享有独立决策权。

2.4运营方义务

2.4.1按时支付租金。

2.4.2严格按照合同约定进行运营管理，确保自助餐厅的正常运营。

2.4.3对自助餐厅的设施设备进行合理使用和维护。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.1.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

3.2租金金额

3.2.1本合同租金为每月人民币万元整。

3.2.2租金支付方式为每月一次，于每月的日前支付。

3.3租金支付方式

3.3.1运营方应按照合同约定及时支付租金。

3.3.2若运营方未按时支付租金，租赁方有权要求其支付滞纳金。

4.运营管理

4.1运营管理团队

4.1.1运营方应设立运营管理团队，负责自助餐厅的日常运营管理。

4.1.2运营管理团队成员应具备相应的管理经验和技能。

4.2运营管理制度