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2024版商业街区商铺租赁与使用权转让合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同租赁期限
1.4商铺具体地址及面积
1.5租金及支付方式
2.租金调整及支付
2.1租金调整条件
2.2租金调整时间
2.3支付调整后租金的时间及方式
3.租金押金及退还
3.1押金金额及支付方式
3.2押金退还条件及时间
3.3押金退还方式
4.商铺使用及维护
4.1商铺使用范围
4.2商铺维护责任
4.3商铺装修及改动
4.4商铺设施设备的维护
5.商铺转让及转租
5.1商铺转让条件
5.2商铺转租条件
5.3转让或转租审批流程
5.4转让或转租费用
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2合同解除流程
6.3违约责任及赔偿
7.商铺租赁保证金
7.1保证金金额及支付方式
7.2保证金退还条件及时间
7.3保证金退还方式
8.水电费及其他费用
8.1水电费支付方式
8.2其他费用及支付方式
9.商铺保险
9.1保险种类及金额
9.2保险责任范围
9.3保险费用及支付方式
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2合同附件内容
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止流程
13.合同其他约定
13.1合同其他约定事项
13.2合同其他约定内容
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.3合同租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
1.4商铺具体地址及面积
商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米。
1.5租金及支付方式
商铺租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月____日前支付甲方租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。
第二条租金调整及支付
2.1租金调整条件
在租赁期限内，如市场租金发生变动，经双方协商一致，租金可进行调整。
2.2租金调整时间
租金调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁年度开始之前。
2.3支付调整后租金的时间及方式
调整后的租金应自调整后的第一个月租金支付日起执行，支付方式同第一条。
第三条租金押金及退还
3.1押金金额及支付方式
乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金[押金金额]元。
3.2押金退还条件及时间
在合同到期或终止时，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
3.3押金退还方式
押金退还通过银行转账至乙方指定账户。
第四条商铺使用及维护
4.1商铺使用范围
乙方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺用途。
4.2商铺维护责任
商铺的日常维护及保养责任由乙方承担。
4.3商铺装修及改动
乙方如需对商铺进行装修或改动，需提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
4.4商铺设施设备的维护
商铺内的设施设备如出现故障，乙方应及时联系维修，维修费用由乙方承担。
第五条商铺转让及转租
5.1商铺转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。
5.2商铺转租条件
如乙方需转租商铺，需经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。
5.3转让或转租审批流程
乙方需提交转租申请及相关材料，甲方应在____日内给予答复。
5.4转让或转租费用
乙方转让或转租商铺，应向甲方支付[费用金额]元作为审批费用。
第六条合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反合同约定的商铺使用规定；
（3）乙方有其他违约行为。
6.2合同解除流程
甲方解除本合同时，应提前____日书面通知乙方。
6.3违约责任及赔偿
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。
第七条商铺租赁保证金
7.1保证金金额及支付方式
乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付商铺租赁保证金[保证金金额]元。
7.2保证金退还条件及时间
在合同到期或终止时，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。
7.3保证金退还方式
保证金退还通过银行转账至乙方指定账户。
第八条水电费及其他费用
8.1水电费支付方式
商铺内的水电费由乙方按实际使用量支付，每月底前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件提交甲方。
8.2其他费用及支付方式
商铺产生的物业管理费、清洁费、绿化费等
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