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2024版商业综合体场地租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.2合同适用范围及对象

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.场地租赁及物业管理服务内容

3.1场地租赁范围及面积

3.2场地租赁期限

3.3物业管理服务内容

3.4物业管理服务标准

4.租金及费用

4.1租金计算方式及金额

4.2物业管理服务费用

4.3其他相关费用

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行方式

5.2合同履行期限

5.3违约责任及处理

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限及责任

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3其他约定事项

10.甲乙双方权利义务

10.1甲方权利义务

10.2乙方权利义务

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同续签及终止

12.1合同续签条件

12.2合同终止条件

13.合同解除及终止后的处理

13.1租金及费用结算

13.2场地及设备返还

13.3争议处理

14.合同解除及终止后的其他事项

14.1合同解除及终止后的保密义务

14.2合同解除及终止后的通知义务

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规及政策

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并遵循国家及地方相关政策规定。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方，乙方使用该场地进行商业经营，并接受甲方提供的物业管理服务。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三条场地租赁及物业管理服务内容

3.1场地租赁范围及面积

乙方租赁甲方商业综合体场地，租赁面积共计____________________平方米，具体租赁区域详见附件一。

3.2场地租赁期限

本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

3.3物业管理服务内容

（1）物业环境卫生保洁；

（2）公共区域设施设备维护；

（3）消防安全管理；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）客户服务；

（7）其他相关物业管理服务。

3.4物业管理服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家及地方规定的物业管理服务标准。

第四条租金及费用

4.1租金计算方式及金额

乙方应向甲方支付场地租赁费，租金计算方式为____________________，具体租金金额为每月____________________元。

4.2物业管理服务费用

乙方应向甲方支付物业管理服务费用，费用计算方式为____________________，具体费用金额为每月____________________元。

4.3其他相关费用

（1）物业维修基金；

（2）公共事业费；

（3）其他法律法规规定的费用。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同内容的全面、准确执行。

5.2合同履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同，确保合同目标的实现。

5.3违约责任及处理

（1）若甲方未按合同约定提供场地或物业管理服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。

（2）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理服务费用，应承担相应的违约责任，支付滞纳金。

（3）若甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正的；

（2）甲方未按合同约定提供场地或物业管理服务，经乙方催告后仍未纠正的；

（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。

6.2合同终止条件

（1）合同租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。

第七条争议解决

7.1争议解决方式