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2024版智能化住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容及范围

2.1小区公共区域服务

2.2小区住宅服务

2.3小区设施设备维护

2.4小区绿化管理

2.5小区安全保卫

2.6小区环境清洁

2.7小区其他服务

3.服务期限与时间

3.1服务期限

3.2工作时间规定

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量检查与监督

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：服务细则

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：___________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5乙方基本信息

1.1.6乙方名称：____________________

1.1.7乙方地址：____________________

1.1.8乙方联系人：___________________

1.1.9联系电话：____________________

2.服务内容及范围

2.1小区公共区域服务

2.1.1公共区域绿化养护

2.1.2公共区域清洁卫生

2.1.3公共区域照明设施维护

2.1.4公共区域停车场管理

2.2小区住宅服务

2.2.1住宅室内公共设施维修

2.2.2住宅室内管道维护

2.2.3住宅室内弱电系统维护

2.3小区设施设备维护

2.3.1小区电梯、水泵等设施设备维修保养

2.3.2小区消防设施设备检查与维护

2.3.3小区监控设备维护与更新

2.4小区绿化管理

2.4.1绿化带养护

2.4.2园林景观维护

2.4.3植物病虫害防治

2.5小区安全保卫

2.5.124小时巡逻守护

2.5.2入住、访客登记管理

2.5.3紧急事件处理

2.6小区环境清洁

2.6.1小区道路、广场清洁

2.6.2小区垃圾桶清运

2.6.3小区垃圾处理

2.7小区其他服务

2.7.1小区文化活动组织

2.7.2小区业主大会组织

2.7.3小区内部事务协调

3.服务期限与时间

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2工作时间规定

3.2.1乙方工作人员每日工作时间为8小时，每周工作时间为5天。

3.2.2乙方工作人员加班需提前向甲方申请，经批准后方可加班。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同服务费用为每月人民币____元整。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

4.2.2乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.1.1乙方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准。

5.1.2乙方应确保小区公共设施设备正常运行，保证业主生活便利。

5.2质量检查与监督

5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督。

5.2.2乙方应配合甲方进行检查，及时整改存在的问题。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按时支付服务费用。

6.2.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主利益受损。

8.1.2乙方在服务过程中发生重大安全事故，造成业主或第三方人身伤害或财产损失。

8.1.3乙方未按时支付服务费用。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方发生违约情形时，应立即采取措施纠正，并承担由此产生的损失。