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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁终止条件
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1租赁终止条件的定义
1.2相关术语的解释
2.租赁终止条件的具体情形
2.1租赁期限届满
2.2租赁双方协商一致
2.3违约导致终止
2.4法律法规变更导致终止
2.5国家政策调整导致终止
2.6房地产产权变动导致终止
3.租赁终止的程序
3.1提前通知
3.2书面确认
3.3租金结算
3.4房屋退还
3.5其他相关事宜的处理
4.租赁终止后的责任与义务
4.1租赁双方的赔偿责任
4.2房屋设施设备的维护责任
4.3有关文件、资料的移交
4.4违约责任及违约金的支付
5.租赁终止后的续租条款
5.1续租意愿的表达
5.2续租条件的协商
5.3续租合同的签订
6.租赁终止后的房屋交接
6.1交接前的准备工作
6.2交接过程
6.3交接后的验收
7.租赁终止后的纠纷解决
7.1争议解决方式的选择
7.2争议解决程序的启动
7.3争议解决的结果
8.租赁终止后的相关费用
8.1水电费及其他费用的结算
8.2损坏赔偿费用的承担
8.3其他相关费用的处理
9.租赁终止后的通知与公告
9.1通知方式的选择
9.2通知内容的明确
9.3公告的方式及范围
10.本补充协议的生效与终止
10.1生效条件
10.2生效日期
10.3终止条件
10.4终止日期
11.本补充协议的修改与补充
11.1修改程序
11.2补充内容
12.本补充协议的解释与争议解决
12.1解释原则
12.2争议解决方式
12.3争议解决机构
13.本补充协议的附件
13.1附件一：租赁终止通知函
13.2附件二：房屋交接清单
13.3附件三：其他相关文件
14.本补充协议的生效日期及签署地点
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1租赁终止条件的定义
本补充协议中，租赁终止条件是指根据本合同及相关法律法规，在特定情况下导致租赁关系提前终止的情形。
1.2相关术语的解释
租赁期限：指本合同约定的租赁期限；
租赁双方：指本合同约定的出租方与承租方；
房屋：指本合同约定的出租房屋；
违约：指租赁双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。
2.租赁终止条件的具体情形
2.1租赁期限届满
租赁期限届满后，租赁合同自动终止，但双方另有约定的除外。
2.2租赁双方协商一致
租赁双方可以协商一致，提前终止租赁合同。
2.3违约导致终止
如一方违约，另一方有权终止租赁合同，并要求违约方承担相应责任。
2.4法律法规变更导致终止
因国家法律法规的变更导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同可终止。
2.5国家政策调整导致终止
因国家政策的调整，导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同可终止。
2.6房地产产权变动导致终止
因房屋产权变动，导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同可终止。
3.租赁终止的程序
3.1提前通知
一方拟终止租赁合同，应提前通知对方，通知期限不少于30日。
3.2书面确认
租赁终止事宜应以书面形式确认，包括终止日期、原因及处理方式等。
3.3租金结算
租赁终止后，双方应按合同约定结算租金及其他相关费用。
3.4房屋退还
租赁终止后，承租方应将房屋及附属设施设备完好无损地退还给出租方。
3.5其他相关事宜的处理
租赁终止后，双方应处理与租赁合同相关的其他事宜，包括但不限于物业交割、资料移交等。
4.租赁终止后的责任与义务
4.1租赁双方的赔偿责任
租赁终止后，因一方原因导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2房屋设施设备的维护责任
租赁终止后，房屋及附属设施设备由出租方负责维护。
4.3有关文件、资料的移交
租赁终止后，双方应按照约定移交有关文件、资料。
4.4违约责任及违约金的支付
如一方违约，应按合同约定支付违约金。
5.租赁终止后的续租条款
5.1续租意愿的表达
租赁终止后，租赁双方均可表达续租意愿。
5.2续租条件的协商
续租事宜由租赁双方协商确定。
5.3续租合同的签订
续租事宜协商一致后，双方应签订续租合同。
6.租赁终止后的房屋交接
6.1交接前的准备工作
租赁终止前，双方应做好房屋交接前的准备工作。
6.2交接过程
租赁终止后，双方应按照约定进行房屋交接。
6.3交接后的验收
房屋交接后，双方应对房屋及附属设施设备进行验收。
8.租赁终止后的相关费用
8.1水电费及其他费用的结算
租赁终止后，双方应按照实际使用情况结算水、电、气、暖等费用，以及物业管理费等其他相关费用。
8.2损坏赔偿费用的承担
如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿相应损失。
8.3其他相
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