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2024版厂房租赁合同补充协议:关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任
本合同目录一览
1.租赁合同备案登记
1.1备案登记的必要性
1.2备案登记的时间要求
1.3备案登记所需材料
1.4备案登记的费用承担
1.5备案登记的变更与解除
2.租赁合同的解除
2.1解除合同的条件
2.2解除合同的程序
2.3解除合同的期限
2.4解除合同的通知方式
2.5解除合同的法律后果
3.租赁合同的续签
3.1续签的条件
3.2续签的期限
3.3续签的租金调整
3.4续签的程序
3.5续签的通知期限
4.租赁合同的终止
4.1终止合同的条件
4.2终止合同的程序
4.3终止合同的期限
4.4终止合同的通知方式
4.5终止合同的法律后果
5.违约责任
5.1违约行为的定义
5.2违约责任的承担方式
5.3违约金的计算与支付
5.4违约责任的免责条款
5.5违约责任的诉讼时效
6.租金支付
6.1租金支付的期限
6.2租金支付的方式
6.3违约不支付租金的处理
6.4租金调整的条款
6.5租金支付凭证的保存
7.租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用范围
7.2租赁物的维护责任
7.3租赁物的禁止行为
7.4租赁物的损坏赔偿
7.5租赁物的保险责任
8.租赁合同的变更
8.1变更合同的条件
8.2变更合同的程序
8.3变更合同的通知期限
8.4变更合同的法律后果
9.租赁合同的终止条件
9.1终止合同的法定条件
9.2终止合同的约定条件
9.3终止合同的通知要求
9.4终止合同的法律效力
10.租赁合同的解除条件
10.1解除合同的法定条件
10.2解除合同的约定条件
10.3解除合同的通知要求
10.4解除合同的法律效力
11.租赁合同的续签条件
11.1续签合同的法定条件
11.2续签合同的约定条件
11.3续签合同的通知要求
11.4续签合同的法律效力
12.租赁合同的违约责任
12.1违约责任的承担原则
12.2违约责任的承担方式
12.3违约金的具体数额
12.4违约责任的免除情况
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构的选定
13.3争议解决程序
13.4争议解决的法律适用
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知与送达
14.3合同生效
14.4合同份数与效力
14.5合同附件
第一部分:合同如下:
第一条租赁合同备案登记
1.1备案登记的必要性
租赁双方应按照国家相关法律法规的规定,及时办理租赁合同备案登记手续。备案登记是租赁合同有效性的重要证明,有助于保障双方的合法权益。
1.2备案登记的时间要求
租赁合同签订后,租赁双方应在合同签订之日起三十日内,向当地工商行政管理部门办理备案登记手续。
1.3备案登记所需材料
(1)租赁合同原件;
(2)营业执照副本;
(3)法定代表人身份证明;
(4)租赁双方的身份证明;
(5)其他相关证明材料。
1.4备案登记的费用承担
备案登记费用由租赁双方按照当地工商行政管理部门的规定各自承担。
1.5备案登记的变更与解除
备案登记信息如有变更,租赁双方应在变更之日起十五日内向工商行政管理部门办理变更手续。如需解除备案登记,租赁双方应共同向工商行政管理部门申请。
第二条租赁合同的解除
2.1解除合同的条件
(1)租赁期限届满;
(2)租赁物毁损、灭失;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)租赁双方协商一致;
(5)法律法规规定的其他情形。
2.2解除合同的程序
租赁一方提出解除合同,应提前三十日书面通知另一方。双方应在接到通知之日起三十日内协商解决。协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
2.3解除合同的期限
解除合同的通知期限为三十日。
2.4解除合同的通知方式
解除合同的通知应以书面形式发出,通过挂号信、快递或直接送达等方式送达对方。
2.5解除合同的法律后果
解除合同后,租赁双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。
第三条租赁合同的续签
3.1续签的条件
(1)租赁双方同意续签;
(2)租赁物符合使用要求;
(3)租
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