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2024版厂房租赁合同范本（含租赁双方权益保障）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2租赁厂房基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁双方权利义务
2.1租赁方权利
2.2租赁方义务
2.3承租方权利
2.4承租方义务
3.租赁厂房的用途和使用
3.1承租方使用范围
3.2禁止行为
3.3使用期限
4.租赁厂房的维修保养
4.1承租方维修责任
4.2承租方保养责任
4.3出租方维修责任
4.4出租方保养责任
5.租赁合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2变更程序
5.3解除条件
5.4解除程序
6.租赁合同的续签
6.1续签条件
6.2续签程序
7.租赁合同的终止
7.1终止条件
7.2终止程序
8.违约责任
8.1承租方违约责任
8.2出租方违约责任
8.3违约金的计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知及送达
11.3合同附件
12.合同签订日期
13.合同份数
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
出租方地址：__________________
承租方地址：__________________
1.2租赁厂房基本信息
租赁厂房名称：__________________
租赁厂房地址：__________________
租赁厂房面积：__________________平方米
租赁厂房结构：__________________
1.3租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4租金及支付方式
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定的账户。
2.租赁双方权利义务
2.1租赁方权利
（1）出租方有权要求承租方按照约定的期限支付租金；
（2）出租方有权监督承租方按照约定的用途使用租赁厂房；
（3）出租方有权在租赁期限内对租赁厂房进行必要的维修和保养。
2.2租赁方义务
（1）出租方应保证租赁厂房符合约定的使用要求；
（2）出租方应提供租赁厂房的产权证明文件；
（3）出租方应保证租赁厂房在租赁期限内不存在权利瑕疵。
2.3承租方权利
（1）承租方有权按照约定的期限使用租赁厂房；
（2）承租方有权要求出租方在租赁期限内对租赁厂房进行必要的维修和保养；
（3）承租方有权要求出租方提供租赁厂房的产权证明文件。
2.4承租方义务
（1）承租方应按照约定的期限支付租金；
（2）承租方应按照约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和使用性质；
（3）承租方应妥善保管租赁厂房，并按照约定的方式使用和维护租赁厂房。
3.租赁厂房的用途和使用
3.1承租方使用范围
承租方仅限在租赁厂房内进行生产经营活动。
3.2禁止行为
（1）未经出租方同意，不得将租赁厂房转租、转借或抵押；
（2）不得在租赁厂房内从事违法活动；
（3）不得擅自改变租赁厂房的结构和使用性质。
3.3使用期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.租赁厂房的维修保养
4.1承租方维修责任
承租方负责租赁厂房的日常维护和保养。
4.2承租方保养责任
承租方应按照约定的方式使用和维护租赁厂房，确保租赁厂房的完好。
4.3出租方维修责任
出租方负责租赁厂房的定期检查、维修和保养。
4.4出租方保养责任
出租方应确保租赁厂房在租赁期限内符合约定的使用要求。
5.租赁合同的变更和解除
5.1变更条件
（1）经出租方和承租方协商一致；
（2）符合法律法规的规定。
5.2变更程序
（1）出租方和承租方应当签订书面变更协议；
（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.3解除条件
（1）租赁期限届满；
（2）出租方或承租方违约；
（3）不可抗力事件发生。
5.4解除程序
（1）出租方或承租方应当书面通知对方解除合同；
（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效。
6.租赁合同的续签
6.1续签条件
（1）租赁期限届满前，出租方和承租方均可提出续签意向；
（2）续签期限不得超过原租赁期限。
6.2续签程序
（1）出租方和承租方应当签订书面续签协议；
（2）续签协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.违约责任
8.1承租方违约责任
（1）承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；
（2）承租方擅自改变租赁厂房用途的，出租方有权解除
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