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西安商用住房合租合同范本
1.甲方(出租方):
名称:西安XX商用住房管理有限公司
地址:陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层
法定代表人:张三
联系方式:西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层(邮编:710000)
2.乙方(承租方):
名称:西安XX科技有限公司
地址:陕西省西安市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层
法定代表人:李四
联系方式:西安市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层(邮编:710000)
合同简介:
鉴于甲方作为商用住房的所有权人及管理者,拥有合法的出租权利;乙方因业务发展需要,拟租赁甲方名下的商用住房作为员工合租宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租、乙方承租西安商用住房事宜,达成以下协议:
一、甲方同意将位于陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商用住房(以下简称“房屋”)出租给乙方,乙方同意承租该房屋,并按照本合同的约定支付租金。
二、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,签订本合同,明确双方的权利、义务,确保合同的履行。
三、本合同项下的房屋仅限于用作乙方员工的合租宿舍,不得用于其他用途。乙方须确保租赁期间遵守我国法律法规,不得从事违法活动。
四、双方在签订本合同前,已充分了解对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规,自愿签订本合同,并承担相应的法律责任。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的权利和义务,共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利和义务条款,请双方仔细阅读并遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商用住房出租给乙方,作为乙方员工的合租宿舍。具体内容包括:甲方提供房屋给乙方使用,乙方支付租金并按照约定用途使用房屋,双方共同遵守合同条款,确保合同的顺利履行。合同范围涉及房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。
第二条定义
1.房屋:指甲方出租的位于陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商用住房。
2.租赁期:指甲方将房屋出租给乙方的期限,自本合同生效之日起至合同终止之日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。
4.违约:指甲方或乙方在本合同履行过程中,违反合同条款的行为。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。
2.甲方应确保房屋出租给乙方时具备正常使用条件,包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常供应。
3.甲方负责房屋的维修和保养,确保房屋在租赁期内符合约定的使用条件。
4.甲方应在租赁期内保持房屋所有权和出租权的稳定,不得将房屋转让、抵押或出租给第三方。
5.甲方有权在合同约定的前提下,对乙方使用房屋的情况进行监督,确保乙方遵守合同约定。
6.甲方在合同到期或提前解除合同时,应协助乙方办理相关手续,包括但不限于物业、水电等费用的结算。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋,并享有房屋内的合法使用权。
2.乙方应按照本合同约定支付租金,不得拖欠。
3.乙方应合理使用房屋及其设施,不得损坏,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
4.乙方不得将房屋转租、转让或用于合同约定以外的用途。
5.乙方应遵守我国法律法规,不得在房屋内从事违法活动。
6.乙方在租赁期内应配合甲方进行房屋维修、保养等工作,并按时支付因使用房屋而产生的相关费用。
7.乙方在合同到期或提前解除合同时,应将房屋及设施恢复至租赁期开始时的状态,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务,共同维护双方的合法权益。如有违约行为,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.双方同意,本合同项下的房屋租金为每月人民币【】元整(大写:【】元整),租金支付方式为银行转账。
2.乙方应在每月的第5个工作日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:【】
账号:【】
开户行:【】
3.如乙方未按照约定时间支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额千分之五的滞纳金。
4.在租赁期内,如遇房屋租金调整,甲方应提前一个月通知乙方,双方协商一致后进行调整。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.在合同到期前一个月,如双方无异议,本合同自动续约【】年。
3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同,但需提前一个月书面通知对方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a)如甲方未能按照约定提供房屋或房屋不符合合同约定条件,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金
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