房屋租赁转让合同.docVIP

房屋租赁转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条合同主体

1.1甲方为房屋租赁权的合法拥有者，拥有对房屋进行租赁、转让的权利。

1.2乙方为甲方房屋租赁权的受让方，愿意接受甲方房屋租赁权的转让，并承担相应的权利和义务。

第二条转让房屋信息

2.1转让房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2转让房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲方将房屋租赁权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________。

第四条转让期限及终止条件

4.1甲方同意将房屋租赁权转让给乙方，转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2在转让期限内，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前终止本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。

5.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，保证房屋的正常使用。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

5.2.2甲方应在转让期限内，协助乙方办理房屋租赁相关手续。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在转让期限内使用房屋，并按照约定支付转让款。

5.3.2乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁相关手续。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定支付转让款。

5.4.2乙方应合理使用房屋，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。

5.4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护保养责任。

6.2如房屋及其附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3甲方负责房屋主体结构的安全维修，若因房屋主体结构问题导致的维修，费用由甲方承担。

6.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应征得甲方同意并按相关规定办理手续。

第七条转让合同的变更与解除

7.1除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2如因国家政策调整、城市规划等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

7.3甲方转让房屋租赁权后，如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

8.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

8.3若乙方违反本合同第六条的规定，造成房屋损坏，乙方应按甲方的要求修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。

10.5本合同中涉及的任何通知、协商、协议等，均应以书面形式进行，并通过有效的方式送达对方。

第十一条房屋租赁期间的保险

11.1乙方在租赁期间应负责购买房屋财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。

11.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期限，并在保险到期前及时续保。

11.3甲方有权要求乙方出示保险单据，以确认保险的有效性。

第十二条房屋租赁期间的税费

12.1乙方在租赁期间应负责支付与房屋使用相关的税费，包括但不限于物业管理费、水电费等。

12.2乙方应按时支付上述税费，以免影响房屋的正常使用。

12.3若乙方未按时支付相关税费，甲方有权从乙方的转让款中直接扣除相应费用。

第十三条房屋的交接

13.1在本合同生效后，甲乙双方应办理房屋交接手续，并签署房屋交接