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2024版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋配套设施

2.房屋质量保证

2.1质量标准

2.2质量保证期限

2.3质量保证责任

2.4质量保证费用

3.质量问题处理

3.1质量问题认定

3.2质量问题处理流程

3.3质量问题处理时限

3.4质量问题处理费用

4.保修期限

4.1主体结构保修期限

4.2主体结构以外的部位保修期限

4.3保修范围

4.4保修方式

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违法责任

8.1违法行为的认定

8.2违法行为的处理

8.3违法行为的责任

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同生效

9.3合同变更

9.4合同解除

9.5合同终止

10.合同附件

10.1房屋质量保证书

10.2房屋质量检测报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

14.1房屋质量保证书

14.2房屋质量检测报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于宝鸡市区街道号，具体位置以不动产登记簿记载为准。

1.2房屋面积：本合同房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

1.3房屋结构：本合同房屋为框架结构，层数为层，本层楼号为号。

1.4房屋配套设施：本合同房屋配备有卫生间、厨房、阳台、卧室等基本生活设施，并按照甲方提供的配套设施清单执行。

第二条房屋质量保证

2.1质量标准：本合同房屋质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准，以及甲方提供的房屋质量保证书所列明的具体标准。

2.2质量保证期限：本合同房屋主体结构质量保证期限为自房屋交付之日起年，其他部位质量保证期限为自房屋交付之日起年。

2.3质量保证责任：甲方应在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责修复，修复费用由甲方承担。

2.4质量保证费用：质量保证费用包括但不限于材料费、人工费、检测费等，具体费用由双方在合同中约定。

第三条质量问题处理

3.1质量问题认定：房屋出现质量问题，应由乙方提出，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行核实，确认质量问题。

3.2质量问题处理流程：确认质量问题后，甲方应制定修复方案，并在日内开始修复，修复完成后应通知乙方验收。

3.3质量问题处理时限：甲方应在接到乙方书面通知后日内完成质量问题处理，逾期未处理的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

3.4质量问题处理费用：质量问题处理费用由甲方承担，包括但不限于材料费、人工费、检测费等。

第四条保修期限

4.1主体结构保修期限：本合同房屋主体结构保修期限为自房屋交付之日起年。

4.2主体结构以外的部位保修期限：本合同房屋主体结构以外的部位保修期限为自房屋交付之日起年。

4.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等部位。

4.4保修方式：保修方式包括维修、更换、重做等，具体方式由双方协商确定。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行房屋质量保证责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

5.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

第六条合同解除

6.1合同解除条件：如房屋质量不符合合同约定，经双方协商一致，可以解除合同。

6.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并签订解除合同协议书。

6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议书约定处理相关事宜。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向宝鸡市人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应向宝鸡市仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方在争议解决协议中约定。

第八条违法责任

8.1违法行为的认定：任何一方违反本合同规定的行为，均构成违法行为，包括但不限于违反国家法律法规、合同约定等。

8.2违法行为的处理：对于违法