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2024版房地产项目代持股合作合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.当事人信息
2.1出资方信息
2.2代持方信息
3.房地产项目信息
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目性质
3.4项目规模
4.代持股比例与权利义务
4.1代持股比例
4.2出资方权利
4.3代持方义务
5.出资方式与金额
5.1出资方式
5.2出资金额
5.3出资时间
6.资金管理与使用
6.1资金管理
6.2资金使用
7.利润分配与亏损承担
7.1利润分配
7.2亏损承担
8.项目决策与管理
8.1项目决策
8.2项目管理
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同附件
13.1附件一：房地产项目相关资料
13.2附件二：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定
14.2通知与送达
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，以及双方当事人的真实意愿和实际需求订立。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确双方在房地产项目中的代持股合作关系，保障双方的合法权益，实现项目投资与管理的顺畅进行。
2.当事人信息
2.1出资方信息
（此处填写出资方全称、法定代表人姓名、联系方式等详细信息）
2.2代持方信息
（此处填写代持方全称、法定代表人姓名、联系方式等详细信息）
3.房地产项目信息
3.1项目名称
（此处填写项目名称）
3.2项目位置
（此处填写项目具体地址）
3.3项目性质
（此处填写项目性质，如住宅、商业、办公楼等）
3.4项目规模
（此处填写项目占地面积、建筑面积等详细信息）
4.代持股比例与权利义务
4.1代持股比例
（此处填写代持方持有的股权比例）
4.2出资方权利
4.2.1参与项目投资决策；
4.2.2收取项目投资回报；
4.2.3参与项目分红；
4.3代持方义务
4.3.1负责代持出资方股权；
4.3.2代表出资方参与项目投资决策；
4.3.3保护出资方股权权益。
5.出资方式与金额
5.1出资方式
（此处填写出资方式，如货币出资、实物出资等）
5.2出资金额
（此处填写出资金额）
5.3出资时间
（此处填写出资时间）
6.资金管理与使用
6.1资金管理
（此处填写资金管理方式，如设立专户、指定专人管理等）
6.2资金使用
（此处填写资金使用范围，如项目建设、运营等）
7.利润分配与亏损承担
7.1利润分配
（此处填写利润分配比例和方式）
7.2亏损承担
（此处填写亏损承担比例和方式）
8.项目决策与管理
8.1项目决策
8.1.1重大决策事项需经双方共同协商一致后作出；
8.1.2一般决策事项可由代持方代表出资方进行，但需及时通报出资方；
8.1.3决策程序应遵循合法、合规、高效的原则。
8.2项目管理
8.2.1代持方应负责项目的日常管理；
8.2.2出资方有权对项目进行监督，并参与项目重要事项的决策。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致；
9.1.2发生不可抗力事件；
9.1.3一方严重违约；
9.2合同终止条件
9.2.1项目投资期限届满；
9.2.2项目完成并实现预期目标；
9.2.3双方约定的其他合同终止条件。
10.违约责任
10.1违约行为
10.1.1未按约定履行出资义务；
10.1.2未按约定参与项目决策或管理；
10.1.3违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担
10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.1.1双方应友好协商解决争议；
11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；
11.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
（此处填写仲裁机构名称）
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.1.1双方签字盖章；
12.1.2合同约定的其他生效条件。
12.2合同变更程序
12.2.1变更内容应以书面形式提出；
12.2.2双方协商一致后签署变更协议；
12.2.3变更协议自双方签字盖章之日
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