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2024版房地产租赁合同纠纷调解服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方全称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订原因
2.2合同签订依据
3.房地产租赁基本情况
3.1房地产权属
3.2房地产位置
3.3房地产面积
3.4房地产用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条款
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4款项支付证明
6.租金调整
6.1调整原因
6.2调整幅度
6.3调整时间
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还时间
7.4押金退还方式
8.房屋使用及维护
8.1房屋使用范围
8.2房屋维护责任
8.3装修及改动规定
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷处理
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
第二条合同签订背景及依据
2.1合同签订原因
甲方拥有位于省市区路号的房地产，现欲出租给乙方使用，双方经协商一致，签订本合同。
2.2合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
第三条房地产租赁基本情况
3.1房地产权属
甲方是该房地产的合法产权人，拥有该房地产的出租权。
3.2房地产位置
该房地产位于省市区路号，具体面积为100平方米。
3.3房地产面积
该房地产的实际使用面积为100平方米，包括室内及附属设施。
3.4房地产用途
该房地产用途为住宅，仅限乙方居住使用。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
4.3租赁续约条款
租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过5年。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
5.2支付时间
乙方应于每月的5日前支付当月租金。
5.3支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。
5.4款项支付证明
乙方应在支付租金后，将支付凭证发送至甲方指定邮箱。
第六条租金调整
6.1调整原因
租金调整因物价上涨、市场行情变化或其他不可抗力因素导致。
6.2调整幅度
租金调整幅度不超过原租金的10%。
6.3调整时间
租金调整应在调整原因出现后一个月内进行。
第七条押金及退还
7.1押金金额
乙方需支付押金人民币5,000元。
7.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、符合合同约定使用状态，乙方可申请退还押金。
7.3押金退还时间
乙方申请退还押金后，甲方应在5个工作日内退还押金至乙方指定账户。
7.4押金退还方式
甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。
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第八条房屋使用及维护
8.1房屋使用范围
乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
8.2房屋维护责任
房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责，甲方提供必要的维修服务。
8.3装修及改动规定
乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
第九条违约责任
9.1违约情形
乙方未能按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为均属违约。
9.2违约责任承担
乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.3违约纠纷处理
因违约引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
（1）乙方严重违约；
（2）房屋被依法查封或强制执行；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同解除程序
甲方解除合同应提前30日书面通知乙方，并说明解除原因。
10.3合同解除后的处理
合同解除后，乙
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