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2024版房地产开发项目采购合同中关于知识产权归属条款
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1知识产权的定义
1.2本合同中使用的术语解释
2.知识产权的归属
2.1开发项目知识产权的归属
2.2合作开发项目的知识产权归属
3.知识产权的许可使用
3.1许可使用的方式
3.2许可使用的范围
3.3许可使用的期限
4.知识产权的收益分配
4.1收益分配的原则
4.2收益分配的比例
4.3收益分配的方式
5.知识产权的保护
5.1知识产权的保护措施
5.2知识产权的维权责任
6.知识产权的转让
6.1转让的条件
6.2转让的程序
6.3转让的费用
7.知识产权的侵权处理
7.1侵权行为的认定
7.2侵权责任的承担
7.3侵权纠纷的解决
8.知识产权的保密
8.1保密义务
8.2保密措施
8.3保密期限
9.知识产权的变更
9.1变更的条件
9.2变更的程序
9.3变更的效力
10.知识产权的解除
10.1解除的条件
10.2解除的程序
10.3解除的后果
11.知识产权的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.知识产权的法律适用
12.1法律适用的原则
12.2法律适用的范围
12.3法律适用的效力
13.知识产权的合同生效
13.1合同生效的条件
13.2合同生效的时间
13.3合同生效的效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1知识产权的定义
（1）本合同中所指的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等。
1.2本合同中使用的术语解释
（1）开发项目：指本合同约定的房地产开发项目。
（2）知识产权归属：指知识产权的法律主体权利归属。
2.知识产权的归属
2.1开发项目知识产权的归属
（1）开发项目的专利权、商标权、著作权等知识产权归甲方所有。
（2）开发项目的商业秘密归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得泄露、使用或允许他人使用。
2.2合作开发项目的知识产权归属
（1）合作开发项目的知识产权归属按照合作双方签订的知识产权合作协议执行。
（2）如无合作协议，合作开发项目的知识产权归甲方所有。
3.知识产权的许可使用
3.1许可使用的方式
（1）甲方同意在合同约定的范围内，将开发项目的知识产权许可乙方使用。
3.2许可使用的范围
（1）许可使用的范围包括但不限于开发项目的生产、销售、宣传等。
3.3许可使用的期限
（1）许可使用的期限为自合同生效之日起至开发项目竣工之日止。
4.知识产权的收益分配
4.1收益分配的原则
（1）知识产权收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。
4.2收益分配的比例
（1）甲方享有知识产权收益的60%，乙方享有40%。
4.3收益分配的方式
（1）知识产权收益以现金形式按季度进行分配。
5.知识产权的保护
5.1知识产权的保护措施
（1）甲方负责知识产权的申请、登记、维护和保护。
5.2知识产权的维权责任
（1）甲方对知识产权的侵权行为负责维权，并承担相应的维权费用。
6.知识产权的转让
6.1转让的条件
（1）经甲乙双方协商一致，可对知识产权进行转让。
6.2转让的程序
（1）转让方应向受让方提供完整的知识产权文件和资料。
（2）受让方应在收到转让文件后，按约定支付转让费用。
6.3转让的费用
（1）转让费用按照市场评估价确定，甲乙双方协商一致后确定。
7.知识产权的侵权处理
7.1侵权行为的认定
（1）如发生侵权行为，应由侵权方承担相应的法律责任。
7.2侵权责任的承担
（1）侵权方应承担停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等责任。
7.3侵权纠纷的解决
（1）侵权纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
8.知识产权的保密
8.1保密义务
（1）乙方对本合同项下的知识产权负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。
8.2保密措施
（1）乙方应采取合理的保密措施，包括但不限于限制接触、使用保密标签、定期培训员工等。
8.3保密期限
（1）保密期限自合同签订之日起至甲方知识产权的有效期满或双方另有约定的期限届满为止。
9.知识产权的变更
9.1变更的条件
（1）如因法律法规变更、技术升级或其他合理原因需要变更知识产权的归属或使用方式，双方应协商一致。
9.2变更的程序
（1）任何变更需经双方签署书面协议，并经相关政府机关批准。
9.3变更的效力
（1）变更后的协议条款与原合同具有同等法律效力。
10.知识产权的解除
10.1解除的条件
（1）如一方违反本合同关于知识产权的保密义务，另一方有权解除合同。
10.2解除的程序
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