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2024版房产抵押贷款信用担保及增信合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款

1.2信用担保

1.3增信措施

2.当事人信息

2.1贷款人信息

2.2担保人信息

2.3增信措施提供方信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.抵押房产

4.1抵押房产的基本情况

4.2抵押物的评估价值

4.3抵押登记手续

5.信用担保

5.1信用担保的范围

5.2担保责任

5.3担保期限

6.增信措施

6.1增信措施的具体内容

6.2增信措施的执行期限

6.3增信措施的变更与解除

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款使用规定

7.3贷款监管

8.利息与费用

8.1利息计算方法

8.2其他费用

8.3费用支付方式

9.还款责任

9.1还款时间

9.2还款金额

9.3逾期还款责任

10.信用担保责任

10.1信用担保责任的触发条件

10.2信用担保责任的承担方式

10.3信用担保责任的解除

11.增信措施责任

11.1增信措施责任的内容

11.2增信措施责任的承担方式

11.3增信措施责任的解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下的房产作为抵押物的贷款。

1.2信用担保是指担保人同意在借款人无法履行还款义务时，承担相应的还款责任。

1.3增信措施是指借款人、担保人或增信措施提供方采取的一系列措施，以增强贷款的安全性。

第二条当事人信息

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额为人民币（大写金额）元整。

3.2贷款期限为自贷款发放之日起至（还款期限）止。

3.3还款方式为按月等额本息还款法。

第四条抵押房产

4.1抵押房产为位于（房产地址）的房产，产权人为（产权人姓名）。

4.2抵押物的评估价值为（评估价值）元整，由（评估机构名称）出具。

4.3抵押登记手续已由（登记机构名称）办理完毕。

第五条信用担保

5.1信用担保的范围包括借款人应还款项的本金、利息及违约金。

5.2担保责任期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

5.3担保期限自担保合同签订之日起至担保责任终止之日止。

第六条增信措施

6.1增信措施包括但不限于提供保证、保证保险、质押、抵押等。

6.2增信措施的执行期限为自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

6.3增信措施的变更与解除需经贷款方、担保方和增信方协商一致，并以书面形式通知对方。

第七条贷款发放与使用

7.1贷款方在符合贷款发放条件后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

7.2借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用或用于违法活动。

7.3贷款方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。

第八条利息与费用

8.1利息计算方法为按月计息，年利率为（年利率）%，利息按实际天数计算，每笔贷款的利息总额不超过贷款本金的两倍。

8.2其他费用包括但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金等，具体费用标准由双方在合同中约定。

8.3费用支付方式为借款人按合同约定的时间和方式向贷款方支付。

第九条还款责任

9.1还款时间为每月的（还款日）。

9.2还款金额为当期应还本金加当期应还利息。

9.3逾期还款责任：如借款人逾期还款，每逾期一日，应支付逾期还款金额的（逾期利率%）作为滞纳金。

第十条信用担保责任

10.1信用担保责任的触发条件为借款人未能按合同约定时间偿还贷款本息。

10.2信用担保责任的承担方式为担保方应立即向贷款方支付借款人欠付的贷款本息及逾期利息。

10.3信用担保责任的解除：在借款人按合同约定偿还全部贷款本息后，信用担保责任自行解除。

第十一条增信措施责任

11.1增信措施责任的内容为增信方按照约定的增信措施，确保贷款的安全。

11.2增信措施责任的承担方式为增信方应按照合同约定履行增信措施，确保贷款本息的偿还。

11.3增信措施责任的解除：在贷款本息全部偿还后，增信措施责任解除。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

12.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。

12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

第十三条合同生效与解除

13.1合同生效条件为双方签字盖章后生效。