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2024版存量房买卖合同与交易绿色环保认证及节能改造服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
1.3双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费承担比例
5.交易时间安排
5.1签约时间
5.2过户时间
5.3收房时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.2验收标准
6.3验收程序
7.交易绿色环保认证及节能改造服务协议
7.1认证及改造服务内容
7.2认证及改造服务标准
7.3认证及改造服务费用
7.4认证及改造服务时间
8.交易违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2交易税费缴纳凭证
12.3认证及改造服务协议
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3争议解决地点
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方姓名：X
身份证号码：
住址：
联系方式：X
1.2买方基本信息
买方姓名：X
身份证号码：
住址：
联系方式：X
1.3双方联系方式
卖方通讯地址：
卖方联系电话：X
买方通讯地址：
买方联系电话：X
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋所在城市：市
房屋所在区：区
房屋所在街道：街道
房屋所在小区：小区
房屋所在栋号：栋
房屋所在单元：单元
房屋所在楼层：层
2.2房屋面积
房屋建筑面积：平方米
房屋使用面积：平方米
房屋套内面积：平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：结构
2.4房屋权属
房屋产权证号：
房屋产权性质：个人住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格：人民币万元整
3.2付款方式
付款方式：银行转账
3.3付款时间节点
首付款：在合同签订后日内支付人民币万元整
尾款：在办理过户手续前支付人民币万元整
4.交易税费承担
4.1税费种类
（1）契税
（2）个人所得税
（3）土地增值税
（4）营业税
4.2税费承担比例
卖方承担交易过程中产生的契税、个人所得税和土地增值税，买方承担营业税。
5.交易时间安排
5.1签约时间
本合同签订时间为：年月日
5.2过户时间
房屋过户手续办理时间为：年月日至年月日
5.3收房时间
买方收到房屋的时间为：年月日
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。
6.2验收标准
房屋验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。
6.3验收程序
（1）买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。
（2）买方对房屋验收如有异议，应在验收后日内向卖方提出，卖方应在日内予以答复。
7.交易绿色环保认证及节能改造服务协议
7.1认证及改造服务内容
本合同约定，卖方将房屋提供绿色环保认证及节能改造服务，具体内容包括：
（1）房屋绿色环保认证
（2）房屋节能改造
7.2认证及改造服务标准
绿色环保认证及节能改造服务标准参照国家相关标准执行。
7.3认证及改造服务费用
绿色环保认证及节能改造服务费用为人民币元整，由买方承担。
7.4认证及改造服务时间
认证及改造服务时间为：年月日至年月日
8.交易违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；
（2）买方未按约定时间支付房款；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任
（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；
（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；
（3）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
8.3违约赔偿
违约赔偿金额应在违约行为发生后日内支付。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
（1）协商解决；
（2）仲裁；
（3）诉讼。
9.2争议解决方式
双方应通过协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
（
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