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2024版特色甜品店租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物的使用与管理

7.1甲方使用权

7.2乙方使用权

7.3使用限制

7.4管理责任

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造要求

8.3装修费用

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：特色甜品店

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.1.1租赁物名称：特色甜品店店面及附属设施

2.2租赁物地址

2.2.1租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物面积：80平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付时间

4.2.1每月租金支付日：每月15日

4.3支付方式

4.3.1乙方应于每月租金支付日前，将租金汇入甲方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1若市场租金价格发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度

5.2.1租金调整幅度不超过原租金的10%。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还方式

6.3.1乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后五个工作日内退还押金。

7.租赁物的使用与管理

7.1甲方使用权

7.1.1甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护。

7.2乙方使用权

7.2.1乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途和结构。

7.3使用限制

7.3.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

7.4管理责任

7.4.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物处于良好状态。

8.装修与改造

8.1装修要求

8.1.1乙方在租赁期间进行的任何装修、改造必须符合消防、卫生、安全等法律法规的要求。

8.1.2乙方装修、改造方案需提前向甲方提出，经甲方同意后方可实施。

8.1.3装修、改造费用由乙方承担，但不得影响租赁物的整体结构和使用功能。

8.2改造要求

8.2.1乙方不得擅自拆除租赁物原有的隔断、门窗等结构。

8.2.2乙方不得擅自改变租赁物的外观和标识。

8.2.3乙方不得在租赁物内增设或移除任何设施设备。

8.3装修费用

8.3.1乙方进行装修、改造所需费用由乙方自行承担。

8.3.2乙方在租赁期满或合同解除时，如需拆除装修、改造项目，应将租赁物恢复原状，费用由乙方承担。

9.维修与保养

9.1维修责任

9.1.1租赁物在租赁期间发生的自然磨损，乙方应负责维修。

9.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。

9.2保养责任

9.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的正常使用。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金的；

10.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的；

10.1.3乙方违反消防、卫生、安全等法律法规的。

10.2违约责任承担

10.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

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