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2024版办公大楼设施设备定期检修与保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1办公大楼设施设备清单

2.2设施设备的位置及数量

2.3设施设备的使用情况

3.检修与保养内容

3.1检修项目及标准

3.2保养项目及标准

3.3特殊设施设备的检修与保养

4.检修与保养时间

4.1检修与保养周期

4.2具体检修与保养时间安排

4.3临时检修与保养

5.检修与保养费用

5.1检修与保养费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.质量保证

6.1检修与保养质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.责任与义务

7.1甲方责任与义务

7.2乙方责任与义务

7.3双方责任与义务的具体内容

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的具体条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

（1）名称：有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

1.2合同乙方

（1）名称：设施设备维护有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：X

（3）乙方联系人：赵六

（4）乙方联系电话：X

2.合同标的物

2.1办公大楼设施设备清单

（1）空调系统

（2）照明系统

（3）电梯

（4）消防系统

（5）给排水系统

2.2设施设备的位置及数量

（1）空调系统：位于110层，共20台

（2）照明系统：位于110层，共500盏

（3）电梯：位于110层，共5部

（4）消防系统：位于110层，共5套

（5）给排水系统：位于110层，共10套

2.3设施设备的使用情况

（1）空调系统：每日使用时间为8:0018:00

（2）照明系统：每日使用时间为8:0022:00

（3）电梯：每日使用时间为8:0022:00

（4）消防系统：24小时运行

（5）给排水系统：24小时运行

3.检修与保养内容

3.1检修项目及标准

（1）空调系统：检查制冷剂、冷冻水系统、冷凝水系统等，确保正常运行

（2）照明系统：检查灯具、线路、开关等，确保照明效果良好

（3）电梯：检查电梯运行状态、制动系统、门机系统等，确保安全运行

（4）消防系统：检查消防器材、报警系统、喷淋系统等，确保消防功能正常

（5）给排水系统：检查管道、阀门、水泵等，确保供水排水正常

3.2保养项目及标准

（1）空调系统：定期清洗空调滤网、更换制冷剂、检查冷凝器等

（2）照明系统：定期检查灯具、更换损坏灯泡、清洁灯具表面

（3）电梯：定期检查电梯运行状态、润滑各部件、检查安全装置

（4）消防系统：定期检查消防器材、报警系统、喷淋系统等，确保消防功能正常

（5）给排水系统：定期检查管道、阀门、水泵等，确保供水排水正常

3.3特殊设施设备的检修与保养

（1）特殊设施设备：中央空调、新风系统等

（2）检修与保养内容：定期检查设备运行状态、清洗设备、更换易损件等

4.检修与保养时间

4.1检修与保养周期

（1）空调系统：每季度一次

（2）照明系统：每半年一次

（3）电梯：每季度一次

（4）消防系统：每年一次

（5）给排水系统：每半年一次

4.2具体检修与保养时间安排

（1）空调系统：每月的第一周

（2）照明系统：每月的第三周

（3）电梯：每月的第四周

（4）消防系统：每年的第一季度

（5）给排水系统：每月的第二周

5.检修与保养费用

5.1检修与保养费用计算方式

（1）根据实际检修与保养工作量及材料费用计算

（2）费用包含人工、材料、运输等费用

5.2费用支付方式

（1）甲方支付

（2）支付比例：乙方开具正规发票后，甲方在5个工作日内支付

5.3费用支付时间

（1）每次检修与保养结束后，乙方在3个工作日内向甲方提交费用清单

（2）甲方在收到费用清单后5个工作日内支付

6.质量保证

6.1检修与保养质量标准

（1）严格按照国家相关标准及设备厂商要求进行检修与保养

（2）确保设施设备运行安全、可靠、高效