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2024版创意园区场地租赁合同（含创业孵化及政策支持）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁场地信息
3.1场地名称
3.2场地地址
3.3场地面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
6.租金调整
6.1调整方式
6.2调整频率
6.3调整条件
7.使用范围与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.附属设施与服务
8.1附属设施
8.2服务内容
8.3服务费用
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.保险
10.1保险责任
10.2保险费用
10.3保险期限
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2附件
14.3合同生效
14.4合同变更与解除
14.5合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“租赁场地”指出租方根据本合同约定向承租方提供的用于创业孵化和相关活动的场地；
（2）“创业孵化”指为创业者提供办公场所、创业指导、资源对接、政策支持等服务；
（3）“政策支持”指根据国家及地方相关政策，为承租方提供的资金、税收、人才等方面的扶持；
（4）“本合同”指本《2024版创意园区场地租赁合同（含创业孵化及政策支持）》；
（5）“双方”指出租方和承租方。
1.2解释
对本合同的解释，应按照本合同中的定义进行。
2.双方基本信息
2.1出租方
（1）名称：________
（2）住所：________
（3）法定代表人：________
（4）联系电话：________
2.2承租方
（1）名称：________
（2）住所：________
（3）法定代表人：________
（4）联系电话：________
3.租赁场地信息
3.1场地名称：________
3.2场地地址：________
3.3场地面积：________平方米
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁结束日期：____年____月____日
4.3租赁期限延长：在租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币________元整，共计________元。
5.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。
5.3付款日期：每月____日为租金支付日。
6.租金调整
6.1调整方式：租赁期内，租金不得调整。
6.2调整频率：租金调整频率为____年一次。
6.3调整条件：如遇国家及地方政策调整，导致租金上涨，则租金可按政策调整幅度相应调整。
7.使用范围与限制
7.1使用范围：承租方可在租赁场地内进行创业孵化活动及相关业务。
7.2使用限制：
（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁场地用途；
（2）承租方不得在租赁场地内从事违法活动；
（3）承租方不得将租赁场地转租、转借他人使用。
8.附属设施与服务
8.1附属设施
（1）办公桌椅、文件柜；
（2）空调、照明设备；
（3）卫生间、洗手间；
（4）网络接入端口；
（5）消防设施。
8.2服务内容
（1）物业管理服务；
（2）公共区域清洁；
（3）安全保障服务；
（4）创业孵化咨询服务；
（5）政策支持咨询服务。
8.3服务费用
附属设施和服务费用已包含在租金中，无需另行支付。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方擅自改变租赁场地用途；
（3）承租方在租赁场地内从事违法活动；
（4）承租方未遵守租赁合同约定的使用范围和限制；
（5）出租方未按时提供服务。
9.2违约责任
（1）支付违约金，违约金为应付款项的_____%；
（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；
（3）承担因违约行为产生的法律责任。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.保险
10.1保险责任
（1）承租方应为其使用的设备、物品等购买财产保险；
（2）出租方应为其提供的设施、设备等购买财产保险；
（3）双方应购买公众责任保险，以保障公共安全。
10.2保险费用
保险费用由双方各自承
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