二手房屋购买合同书范本5篇.docx

二手房屋购买合同书范本5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一处二手房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权益，防止发生纠纷，经双方协商一致，达成如下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋所有权证号：____________________。

5.房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元。

（2）首付款：双方办理房屋过户手续后______日内，乙方支付首付款人民币______元。

（3）尾款：银行放款后______日内，乙方支付尾款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的个人物品。

3.交付后，房屋的风险由甲方转移给乙方。

四、权属变更

1.甲乙双方应于本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房屋权属变更手续。

2.甲方应提供必要的证明材料，协助乙方完成房屋过户。

3.过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理权属变更手续，应按照房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证件编号分别为XX和XX。甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封或共有等情形。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）于XXXX年XX月XX日之前支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。甲方应保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，并符合正常使用条件。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。过户过程中产生的税费等费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未按时交付房屋或未能积极配合乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方应承担因违约给乙