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2024版步行街商铺租赁与品牌入驻权益保障合同

本合同目录一览

1.1合同订立与生效

1.2合同主体与租赁标的

1.3租赁期限与租赁面积

2.1租金支付方式与金额

2.2租金调整机制

2.3租金逾期支付处理

3.1商铺使用与管理

3.2商铺维护与修缮

3.3商铺装修与改造

4.1品牌入驻资格与条件

4.2品牌入驻流程与审批

4.3品牌入驻费用与支付

5.1经营范围与经营规范

5.2品牌形象维护

5.3品牌宣传与推广

6.1租赁保证金收取与退还

6.2保证金逾期退还处理

6.3保证金损失赔偿

7.1违约责任与处理

7.2合同解除与终止

7.3违约金与赔偿

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖与仲裁

8.3争议解决程序

9.1合同附件与补充协议

9.2合同修改与补充

9.3合同解释与适用

10.1合同生效日期与履行

10.2合同变更与通知

10.3合同终止与解除

11.1不可抗力条款

11.2不可抗力事件认定

11.3不可抗力事件处理

12.1合同解除与终止条件

12.2合同解除与终止程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的费用结算

13.2合同解除与终止后的资产返还

13.3合同解除与终止后的其他事项

14.1合同附件与补充协议

14.2合同修改与补充

14.3合同解释与适用

第一部分：合同如下：

1.1合同订立与生效

1.1.1合同双方应具备完全民事行为能力，且无任何法律纠纷。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.1.3合同签订前，乙方应对租赁商铺进行实地考察，确认无误后签订本合同。

1.2合同主体与租赁标的

1.2.2租赁标的为：位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，租赁面积为[租赁面积]平方米。

1.3租赁期限与租赁面积

1.3.1本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。

1.3.2租赁面积如遇误差，超出[误差范围]以内视为正常，超出[误差范围]以外乙方有权要求甲方进行调整。

2.1租金支付方式与金额

2.1.1租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定的账户。

2.2租金调整机制

2.2.1租金在租赁期限内如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。

2.2.2甲方如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.3租金逾期支付处理

2.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.3.2逾期超过[具体天数]仍未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

3.1商铺使用与管理

3.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

3.1.2乙方应遵守商铺管理规章制度，确保商铺的整洁、安全。

3.2商铺维护与修缮

3.2.1商铺的日常维护保养由乙方负责。

3.2.2商铺的修缮费用，如系乙方原因造成损坏的，由乙方承担。

3.3商铺装修与改造

3.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

3.3.2装修或改造完成后，乙方应恢复原状，不得影响商铺的整体形象。

4.1品牌入驻资格与条件

4.1.1乙方须具备合法经营资格，并符合甲方入驻品牌的要求。

4.1.2乙方应提供相关资质证明，经甲方审核通过后方可入驻。

4.2品牌入驻流程与审批

4.2.1乙方应按照甲方提供的入驻流程进行申请。

4.2.2甲方在收到乙方申请后，应在[具体期限]内完成审批。

4.3品牌入驻费用与支付

4.3.1乙方入驻商铺需支付品牌入驻费用，具体金额以双方协商为准。

4.3.2入驻费用应在签订本合同后[具体日期]内一次性支付。

5.1经营范围与经营规范

5.1.1乙方应在商铺内经营[经营范围]，不得经营与本合同约定不符的业务。

5.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

5.2品牌形象维护

5.2.1乙方应维护品牌形象，不得损害甲方声誉。

5.3品牌宣传与推广

5.3.1乙方应按照甲方要求，积极参与步行街的整体宣传与推广活动。

5.3.2乙方在宣传推广过程中，不得违反国家法律法规和社会主义核心价值观。

8.1争议解决方式

8.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖与仲裁

8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体仲裁机构]仲裁。

8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序

8.3.1