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2024版成都老旧小区改造项目物业综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域维修

3.4公共区域安全

3.5公共设施维护

3.6公共秩序维护

3.7业主公共事务

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间标准

4.3服务效率标准

4.4服务费用标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3支付方式

5.4支付时间

6.物业管理费收取及调整

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费调整方式

6.3物业管理费调整时间

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主知情权

7.3业主监督权

7.4业主投诉处理

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同备案及公告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：成都老旧小区改造项目业主委员会

（2）乙方：成都物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：成都市区街道小区

（2）乙方地址：成都市区街道大厦

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

成都市区小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

成都市区街道小区

2.3项目规模

项目总建筑面积平方米，涉及业主户

2.4项目内容

项目包括房屋修缮、基础设施改造、绿化环境提升等

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

定期对小区公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、公共设施等

3.2公共区域绿化

维护小区绿化，包括修剪树枝、浇水、施肥等

3.3公共区域维修

及时修复小区公共区域的设施设备，如照明、电梯等

3.4公共区域安全

24小时巡逻，确保小区公共区域安全

3.5公共设施维护

定期检查、维护小区公共设施，确保正常使用

3.6公共秩序维护

保障小区内公共秩序，处理邻里纠纷等

3.7业主公共事务

协助处理业主提出的公共事务问题，如水电维修、垃圾清运等

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

严格按照国家及地方物业管理相关法律法规执行，确保服务质量

4.2服务时间标准

24小时服务，确保业主需求及时响应

4.3服务效率标准

在接到业主需求后，及时处理，确保效率

4.4服务费用标准

根据小区实际情况，制定合理的物业管理费收费标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币万元

5.2服务费用构成

服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安全、设施维护、秩序维护等

5.3支付方式

业主按月支付物业管理费，每月日前缴纳

5.4支付时间

每月日为物业管理费缴纳截止日期

6.物业管理费收取及调整

6.1物业管理费收费标准

依据国家和地方相关政策，结合小区实际情况，制定合理的物业管理费收费标准

6.2物业管理费调整方式