担保案例分析.pdfVIP

担保案例分析

一、案例简介：

A公司名下有一港口开发项目;与B银行签订社团贷款合同;贷款4亿;借款

期限为2012年06月29日-2020年06月29日..开发过程中;因A公司出现工程

款纠纷;涉及金额为人民币26;137;256元;法院采取了强制查封同等金额财产的

措施..B银行担心贷款安全;要求A公司提前还贷;A公司没有提前偿还;B银行提

起诉讼..

诉讼过程中;A公司、B银行、C公司经协商;C公司同意为港口开发项目贷款

向银行提供担保;B银行同意为港口开发项目的后续开发提供贷款;C公司希望提

供担保后可以通过对A公司增资扩股;持有其股份;参与港口开发项目的运作..

A公司、B银行、C公司签订001-1号补充合同;B银行在原有4个亿贷款基

础上;向A公司增加5000万贷款;并约定C公司为A公司向B银行的贷款提供担

保;约定新的还款期限为2014年06月30日..

A公司与B银行签订了第001-2号补充合同约定：办妥001-1号补充合同约

定的担保和抵押后;B银行同意A公司增资扩股;同意解除A公司的股权质押..

C公司与B银行于2014年1月27日签订了社团保证合同;但贷款人未按约

定放款800万元；C公司关联公司与B银行于2014年1月27日签订了社团抵押

合同房地产抵押合同;并于2014年2月12日办妥地下商场房产房产证编号：号

抵押登记手续后;B银行仍未按规定发放贷款1970万元..于是后续饭店房产及土

地抵押登记手续双方没有再办理..

A公司大股东因原计划向B银行增贷1.5亿;发现A公司、B银行、C公司的

协议仅仅增贷5000万;于是在没通知C公司情况下;让A公司向B银行发函关于

增贷项目取消的申请函;B银行于是没有发放5000万增贷..

因A公司法定代表人涉及刑事案件被拘留;C公司办理A公司股权过户出现

障碍;A公司在001-1号补充合同约定还款期限2014年06月30日;未按期偿还

银行贷款..B银行向法院主张权利..

二、C公司在本案例中的失误及问题

一未在担保合同中对C公司合同目的进行约定及保护..

根据合同法第九十四条规定：“有下列情形之一的;当事人可以解除合同：

一因不可抗力致使不能实现合同目的的；二在履行期限届满之前;当事人一方明

确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三当事人一方迟延履行主要债

务;经催告后在合理期限内仍未履行；四当事人一方迟延履行债务或者有其他违

约行为致使不能实现合同目的；五法律规定的其他情形..”

一般来说;合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的..本案例中;C公

司提供担保;主要是为了入股A公司;并在B银行提供贷款支持下;顺利实现A公

司名下有一港口开发项这一目的..

但A公司、B银行、C公司签订的001-1号补充合同、C公司与B银行签订

的社团保证合同、C公司关联公司与B银行签订的社团抵押合同房地产抵押合同

均没有条款约定对C公司入股加以保护的条款；却在上述担保合同中约定如果B

银行减少贷款;无需通知C公司；C公司还承诺如果A公司不偿还贷款没有明确

保护增贷4.5亿或B银行负责人同意的提前还款后;银行后续更多的10个亿贷

款支持;就按担保合同的约定承担担保责任..

这样从担保合同的条款上;C公司只有承担担保责任的义务;其提供担保所

寻求合同目的或者说其权利却无任何条款保护..很难依据合同法第九十四条的

规定维护自己的利益..

二未对A公司及B银行签订的与担保贷款有关的其它合同进行约束..

A公司与B银行签订了第001-2号补充合同;及A公司向B银行发函关于增

贷项目取消的申请函;均没有C公司的参加;甚至没有通知C公司..而001-2号

补充合同约定了A公司质押给B银行的股权解除质押的条件；关于增贷项目取

消的申请函导致了增贷的解除..而入股及增加贷款却是C公司为A公司向B银

行提供担保的目的..

因为A公司、B银行、C公司签订合同中;没有约定：“任何一方签订与贷

款有关的协议