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2024版租赁房产租赁合同终止及解除条件

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.房产使用及维护责任

5.1房产使用规定

5.2房产维护责任

5.3房产维修费用

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用及维护责任

7.租赁合同终止条件

7.1合同到期

7.2当事人协商一致

7.3法定原因

8.租赁合同解除条件

8.1房产被依法收回

8.2当事人违约

8.3法定原因

9.合同终止及解除程序

9.1提前通知

9.2租金结算

9.3房产交还

10.违约责任

10.1当事人违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用

12.1合同法律适用

12.2争议解决法律适用

13.合同附件

13.1房产租赁清单

13.2附属设施及设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

2.房产信息

2.1房产地址：[具体地址]

2.2房产面积：[面积]

2.3房产用途：[用途]

2.4房产状况：[现状描述]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[起始日期]

3.2租赁终止日期：[终止日期]

3.3租赁期限变更：任何一方要求变更租赁期限，需提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额]

4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

4.3逾期支付及滞纳金：乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的[滞纳金比例]支付滞纳金。

5.房产使用及维护责任

5.1房产使用规定：乙方应按合同约定的用途合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构及用途。

5.2房产维护责任：乙方在使用过程中，应爱护租赁房产及附属设施，并承担相应的维修责任。

5.3房产维修费用：除因自然损耗或甲方责任造成的维修外，乙方应承担因自身原因造成的维修费用。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单：[设施清单]

6.2设备清单：[设备清单]

6.3设备使用及维护责任：乙方应合理使用设备，并承担因自身原因造成的设备损坏维修责任。

7.租赁合同终止条件

7.1合同到期：本合同租赁期限届满，经双方协商一致，可续签合同。

7.2当事人协商一致：任何一方均可提出终止合同的书面请求，经双方协商一致后终止合同。

7.3法定原因：因国家政策调整、房产被依法收回等法定原因，导致合同无法继续履行时，合同自动终止。

8.租赁合同解除条件

8.1房产被依法收回：因国家征收、征用等法律原因，导致租赁房产被依法收回，甲方有权解除合同。

8.2当事人违约：任何一方违反合同约定，经对方书面催告后[催告期限]内仍未改正的，对方有权解除合同。

8.3法定原因：因不可抗力或其他法定原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

9.合同终止及解除程序

9.1提前通知：一方提出解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。

9.2租金结算：合同终止或解除后，乙方应结清所有租金及费用，甲方应在[结算期限]内退还乙方已付租金的余额。

9.3房产交还：乙方应在合同终止或解除后[交还期限]内将租赁房产及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。

10.违约责任

10.1当事人违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产结构及用途、损坏房产及附属设施等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿标准：违约金的计算